この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島4丁目25-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,186 万円 26.98m²の部屋
〜2,946 万円 28.41m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,186万円26.98m²の部屋81万円 / m²
〜2,946万円28.41m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,701万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 1,641万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 1,581万円 | 91.0% |
築25年(18年後) | 1,521万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,186万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,141万円 | 97.9% |
8年後(築15年) | 2,065万円 | 94.5% |
13年後(築20年) | 1,990万円 | 91.0% |
18年後(築25年) | 1,914万円 | 87.6% |
このマンションと、墨田区向島の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (26.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,186万円 |
買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.22万円26.98m²の部屋
〜10.75万円28.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Centelleo押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCentelleo押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
9.3万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.1万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
9.3万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Centelleo押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Centelleo押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】京成曳舟駅(京成 押上線) 徒歩12分。 960m
【周辺】ライフセントラルスクエア押上駅前店 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス押上テラス | 2,344万円 〜 5,199万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
押上墨邸 | 2,388万円 〜 2,982万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,477万円 〜 3,620万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,498万円 〜 5,181万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 6,432万円 〜 8,907万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,855万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,400万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Francmaison | 2,223万円 〜 2,870万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,549万円 〜 3,354万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
REALIZE押上2 | 2,331万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,447万円 〜 2,930万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
リベルテ・スカイツリー・イースト | 2,370万円 〜 4,304万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
プレール・ドゥーク押上3 | 2,150万円 〜 4,445万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-10 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALIKA向島 | 2,334万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,496万円 〜 4,259万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
アルテシモエジス | 2,466万円 〜 5,362万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラージュリュー押上 | 2,382万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
バニアンガーデン押上 | 3,791万円 〜 6,257万円 | 東京都墨田区向島2丁目11-10 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ・スカイツリー・ウエスト | 3,193万円 〜 4,200万円 | 東京都墨田区向島3丁目24-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,023万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
レアライズ押上 | 2,358万円 〜 3,210万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンTMD | 4,028万円 〜 1億 1,163万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
フェルクルールプレスト押上 | 2,513万円 〜 3,362万円 | 東京都墨田区向島2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
SKYCOURTPALACE押上3 | 2,434万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,580万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全9戸 |
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,736万円 〜 5,028万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,446万円 〜 5,790万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,438万円 〜 6,519万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,507万円 〜 3,594万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 2,010万円 〜 5,311万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください