この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,815 万円 40.04m²の部屋
〜4,733 万円 55.21m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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サンセール海老江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
40.18m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
40.18m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,815万円 40.04m²の部屋 70万円 / m²
〜4,733万円 55.21m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,644万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,530万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 2,386万円 | 90.2% |
築20年(14年後) | 2,243万円 | 84.8% |
築25年(19年後) | 2,099万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,815万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,693万円 | 95.7% |
9年後 (築15年) | 2,541万円 | 90.2% |
14年後 (築20年) | 2,388万円 | 84.8% |
19年後 (築25年) | 2,235万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,815万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,815万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.57万円 40.04m²の部屋
〜15.58万円 55.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンセール海老江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンセール海老江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】サンセール海老江 外観
【外観】サンセール海老江 外観
【エントランス】サンセール海老江 エントランス
【駐車場】サンセール海老江 駐車場
【周辺】【スーパー】KOHYO 鷺洲店まで858m
築年月(築年数) | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luce新福島 | 1,409万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,593万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全63戸 |
Luxe海老江2 | 1,666万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪福島シエル | 1,321万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,735万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
プレサンスロジェ大阪福島 | 3,801万円 〜 4,856万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-4 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全69戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,271万円 〜 8,319万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築5年) 地上20階 / 全566戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,209万円 〜 7,348万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築5年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,664万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
マレテーラ海老江 | 3,080万円 〜 4,781万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全10戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,643万円 〜 7,535万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 4,982万円 〜 6,081万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 4,905万円 〜 9,021万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,066万円 〜 6,074万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島シティグランツ | 1,444万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,887万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,199万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
LINKGALAXY | 1,657万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,296万円 〜 5,976万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
S-FORT福島Libre | 1,677万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ルナリード | 3,669万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,756万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,486万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
エスリード福島グレイス | 1,518万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,615万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GOパレス福島 | 1,681万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,585万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,600万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,627万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,795万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
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