神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,369 万円 30.34m²の部屋
〜1,917 万円 38.22m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】★建物の入り口部分です★
2/5
【駐車場】★敷地内の駐車場です★
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【地図】
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【周辺】ニューヤヒロパルケ稲田堤駅前店まで387m
5/5ラハイナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラハイナの売却に役立つ情報をチェック！
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1,369万円 （45万円 / m²） 30.34m²の部屋
〜1,917万円 （50万円 / m²） 38.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅稲田堤)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,838万円 | 98.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,759万円 | 94.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,679万円 | 89.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,600万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,369万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3％ | 1,346万円 |
| 7年後(築15年) | 94.1％ | 1,288万円 |
| 12年後(築20年) | 89.8％ | 1,230万円 |
| 17年後(築25年) | 85.6％ | 1,172万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅稲田堤の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (30.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ラハイナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-1.44% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 30.34m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 38.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラハイナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラハイナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,026万円 〜 1,232万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 2,129万円 〜 2,993万円 | 東京都調布市多摩川5丁目7-7 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツドルフ | 2,338万円 〜 3,613万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート | 1,580万円 〜 3,721万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 4,352万円 〜 6,525万円 | 東京都調布市染地2丁目8-219 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全325戸 |
| FRANCHIR | 1,896万円 〜 4,940万円 | 東京都調布市布田5丁目5 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全65戸 |
| プレシス調布 | 1,526万円 〜 6,732万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 7,683万円 〜 1億 63万円 | 東京都調布市布田4丁目20 |
2017年9月（築8年） 地上19階 / 全74戸 |
| カスカード | 1,932万円 〜 5,081万円 | 東京都調布市布田2丁目38-19 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヒッツヴィル | 1,049万円 〜 1,535万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,229万円 〜 3,208万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,832万円 〜 3,288万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロンブス調布 | 3,201万円 〜 4,467万円 | 東京都調布市布田1丁目20 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 5,802万円 〜 7,821万円 | 東京都調布市布田1丁目2-1 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| リアン | 3,928万円 〜 4,485万円 | 東京都調布市下石原1丁目44-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレリエ | 1,815万円 〜 2,576万円 | 東京都調布市布田1丁目16-1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| 川崎ガレリア | 1,204万円 〜 2,234万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガット・リベロ | 2,211万円 〜 6,712万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-14 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・ヒルズ調布 | 1,973万円 〜 2,444万円 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目8 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| アンソレイユ国領 | 2,985万円 〜 3,622万円 | 東京都調布市国領町1丁目42-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラディエ | 2,495万円 〜 3,978万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスカームテラス | 5,403万円 〜 6,396万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスアヴェニューテラス | 4,608万円 〜 5,456万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア稲城長沼 | 3,589万円 〜 4,465万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,798万円 〜 4,458万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,908万円 〜 4,861万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全412戸 |
| ファンファーレ調布 | 1,618万円 〜 2,579万円 | 東京都調布市飛田給2丁目34 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 1,604万円 〜 1,978万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,716万円 〜 6,545万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上18階 / 全412戸 |
| Plumeria | 1,568万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1729 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ラハイナ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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