最終更新日：2026年4月15日

THEMED 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓THEMEDを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

THEMEDの参考査定価格： 1,224万円 〜 1,848万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目1-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,224 万円 40.44m²の部屋

〜

1,848 万円 42.67m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン山陽高砂駅前店まで1ｍ
3/8
【周辺】【警察】高砂警察署高砂駅前交番まで13ｍ
4/8
【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 高砂店まで390ｍ
5/8
【周辺】【総合病院】高砂市民病院まで1099ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】トーホーストア高砂店まで1616ｍ
7/8
【周辺】【ショッピングセンター】アスパ高砂まで2315ｍ
8/8

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THEMEDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(47件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

THEMEDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 7万円	42.67m²	1LDK	南	物件詳細
4階	株式会社Library Homes				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.7万円	40.44m²	1LDK	南	物件詳細
2階	相生不動産株式会社				物件詳細

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THEMEDは売ったらいくら？参考査定価格

1,224万円（30万円 / m²） 40.44m²の部屋

〜

1,848万円（43万円 / m²） 42.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.44m²の部屋の場合	42.67m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,224万円	1,848万円
① 仲介手数料（税込）	46万9,920円	67万5,840円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万9,920円	71万5,840円
手元に残る金額（A - B）	1,172万4,139円	1,776万3,714円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高砂市高砂町浜田町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高砂市高砂町浜田町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	1,517万円	100％
築10年(1年後)	1,487万円	98.0％
築15年(6年後)	1,328万円	87.5％
築20年(11年後)	1,170万円	77.1％
築25年(16年後)	1,011万円	66.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（40.44㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	1,224万円
1年後(築10年)	98.0％	1,199万円
6年後(築15年)	87.5％	1,071万円
11年後(築20年)	77.1％	944万円
16年後(築25年)	66.6％	816万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高砂市高砂町浜田町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,224万円 (40.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。

このマンション	周辺のマンション
30万円 / m²	38万円 / m²

THEMED周辺の中古マンション価格推移情報

THEMED周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高砂市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,224万円
買取	735万円〜 979万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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THEMEDは貸したらいくら？参考賃料

7.26万円 / 月 40.44m²の部屋

〜

8.98万円 / 月 42.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

THEMEDの賃料掲載履歴（47件）

THEMEDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEMEDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	42.67m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年4月
6.7万円 / 月	42.67m²	1LDK / 3階	2026年3月〜2026年4月
6.7万円 / 月	40.44m²	1LDK / 2階	2026年3月〜2026年4月
7万円 / 月	40.65m²	1LDK / 5階	2025年10月〜2026年1月
6.7万円 / 月	40.65m²	1LDK / 2階	2025年7月〜2025年11月
7.2万円 / 月	42.67m²	1LDK / 5階	2025年7月〜2025年8月
6.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年2月〜2024年9月
7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 5階	2024年6月〜2024年9月
6.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年9月〜2024年3月
6.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年3月
6.7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年3月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年10月〜2023年11月
6.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年7月〜2023年10月
6.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年6月
6.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年5月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年7月〜2022年10月
5.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2022年7月〜2022年9月
6.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2022年8月〜2022年9月
6万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
6.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2022年7月
6.2万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年7月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年7月
6.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2022年6月
6.6万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年6月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年6月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年6月
6.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2022年6月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2022年4月〜2022年5月
7.2万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月	40.65m²	1LDK / 4階	2020年9月〜2021年4月
7.4万円 / 月	40.44m²	1LDK / 6階	2020年6月〜2020年7月
7.1万円 / 月	40.65m²	1LDK / 5階	2020年3月〜2020年6月
7.1万円 / 月	42.67m²	1LDK / 3階	2020年5月〜2020年6月
6.9万円 / 月	40.44m²	1LDK / 3階	2020年2月〜2020年5月
6.9万円 / 月	40.65m²	1LDK / 3階	2020年2月〜2020年4月
6.8万円 / 月	40.44m²	1LDK / 2階	2020年2月〜2020年4月
6.2万円 / 月	40.65m²	1LDK / 2階	2020年3月〜2020年4月
6.5万円 / 月	40.44m²	1LDK / 5階	2019年11月〜2020年1月
6.4万円 / 月	40.44m²	1LDK / 4階	2019年11月〜2020年1月
6.5万円 / 月	40.44m²	1LDK / 2階	2020年1月
7.2万円 / 月	40.44m²	1LDK / 5階	2019年6月〜2019年10月
7.1万円 / 月	40.44m²	1LDK / 4階	2019年9月〜2019年10月
6.8万円 / 月	40.44m²	1LDK / 3階	2019年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ESレジデンス	865万円〜 1,323万円	兵庫県加古川市加古川町粟津442-5	2016年5月（築11年）地上7階 / 全26戸
ブランズ加古川駅前	1,638万円〜 5,611万円	兵庫県加古川市加古川町篠原町300	2016年6月（築10年）地上17階 / 全171戸
デュオプレステージ加古川駅前	2,503万円〜 3,870万円	兵庫県加古川市加古川町篠原町	2016年2月（築11年）地上12階 / 全33戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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THEMEDの売却に強い不動産会社 4社

THEMEDの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

THEMEDから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売高砂店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県高砂市米田町米田987番地1
JR山陽本線宝殿駅徒歩15分
山陽電鉄本線荒井駅 3.2km

福屋不動産販売　仕事が早い！！

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに３店舗、仲介力・販売力が違います!
お客様の大切な不動産のより良いご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約3.4㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

株式会社福屋不動産販売東加古川店

物件から: 約5.7㎞

兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８９番８号１０１
JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

濱本不動産株式会社

物件から: 約7.9㎞

兵庫県加古川市新神野７丁目4番12号　新神野ビル
JR加古川線神野駅徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

代表者濱本　航平
免許番号兵庫県知事(01)第401765号

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THEMEDの物件概要

マンション名称	THEMED
所在地	兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目1-2 地図を見る
交通	山陽電鉄本線 / 高砂駅徒歩1分(約80m) 山陽電鉄本線 / 荒井駅徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/12
1LDK 2階
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1LDK 5階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 6階
12/12

築年月（築年数）	2018年1月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	14戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓THEMEDを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

THEMEDの参考査定価格：1,224万円〜 1,848万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓THEMEDを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、THEMEDの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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