兵庫県加古川市加古川町篠原町300
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,595 万円 36.21m²の部屋
〜5,746 万円 87.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
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【周辺】加古川駅(JR西日本 加古川線) 徒歩4分。 260m
3/3ブランズ加古川駅前の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,595万円 （44万円 / m²） 36.21m²の部屋
〜5,746万円 （66万円 / m²） 87.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.21m²の部屋の場合 | 87.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,595万円 | 5,746万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,350円 | 196万2,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,350円 | 202万2,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,531万2,650円 | 5,543万120円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市加古川町篠原町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,043万円 | 91.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,856万円 | 83.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,668万円 | 74.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,481万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,595万円 |
| 5年後(築15年) | 91.6％ | 1,461万円 |
| 10年後(築20年) | 83.2％ | 1,327万円 |
| 15年後(築25年) | 74.8％ | 1,193万円 |
| 20年後(築30年) | 66.4％ | 1,059万円 |
このマンションと、加古川市加古川町篠原町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (36.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 56万円 / m² |
ブランズ加古川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -3.34%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：0.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ加古川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.50m² | 4LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 3,700万円 | 63.57m² | 2LDK / 17階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,880万円 | 73.63m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年3月 |
| 4,050万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 36.21m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 87.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ加古川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ加古川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 36.21m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 17階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 17万円 / 月 | 87.17m² | 2LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 55.71m² | 2DK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 14万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 17階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESレジデンス | 861万円 〜 1,385万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津442-5 |
2016年5月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| デュオプレステージ加古川駅前 | 2,442万円 〜 3,973万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| THEMED | 1,176万円 〜 1,822万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目1-2 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
| LIFETOWN3 | 490万円 〜 1,679万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目257-4 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ加古川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町篠原町300
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
1LDK 4階
2/8
3LDK 9階
3/8
2LDK 10階
4/8
2LDK 13階
5/8
2LDK 17階
6/8
3LDK 17階
7/8
3LDK 17階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市加古川町篠原町300【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2016年6月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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