この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区国分町3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,522 万円 62.77m²の部屋
〜5,292 万円 67.61m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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シャンピア国分町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
62.77m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,522万円62.77m²の部屋56万円 / m²
〜5,292万円67.61m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区国分町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区国分町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,164万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,078万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 3,861万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 3,644万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 3,427万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,522万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,449万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 3,266万円 | 92.7% |
12年後(築20年) | 3,082万円 | 87.5% |
17年後(築25年) | 2,898万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区国分町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,522万円 (62.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,522万円 |
買取 | 2,113万円 〜 2,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14万円62.77m²の部屋
〜16.7万円67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンピア国分町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンピア国分町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
13.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
14.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
14.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
13.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.9万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.4万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
13.8万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
13.9万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
13.9万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
13.3万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14.2万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
13.2万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
14.1万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンピア国分町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンピア国分町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
交通 |
|
【外観】シャンピア国分町 外観
【エントランス】シャンピア国分町 エントランス
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで100m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン勝山三丁目店まで200m
【周辺】【小学校】聖和小学校まで250m
【周辺】【中学校】天王寺中学校まで900m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで244m
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,810万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,735万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ウエンズ勝山 | 1,576万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,407万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
MTIマンション烏ヶ辻 | 2,091万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,495万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,358万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
ナチュール天王寺 | 3,157万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,092万円 〜 5,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,927万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
エミネンス堂ヶ芝 | 3,659万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
THETERRACE天王寺MK | 2,110万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,444万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください