この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,167 万円 34.61m²の部屋
〜2,239 万円 50.02m²の部屋
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店舗内観
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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店舗内観
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ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,167万円34.61m²の部屋34万円 / m²
〜2,239万円50.02m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,441万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,360万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,280万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,200万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,167万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,130万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,067万円 | 91.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,004万円 | 86.0％ |
| 18年後(築25年) | 941万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (34.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.42万円34.61m²の部屋
〜8.7万円50.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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NextAve.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：7.06%、 1年前→今年：-0.49% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NextAve. |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌厚別中央4条店まで314ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央4条店まで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 厚別駅前店まで565ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 厚別西店まで1035ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 厚別店まで1068ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック スーパーデポ厚別東店まで1114ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イマージュ新札幌 | 1,765万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| residence5C | 988万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス厚別 | 1,313万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| a-bic新札幌 | 1,744万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| オルセー厚別西B | 1,781万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| オルセー厚別西A | 1,682万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラン厚別 | 933万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,431万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,149万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,037万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,431万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインヴイレッジM | 1,113万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,615万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,523万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,217万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サムティ新さっぽろ | 1,417万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| エムジェイあつべつウェストステーション | 1,969万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3-26 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| La厚別west | 1,956万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| アレスフォート新札幌 | 875万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,202万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランドール厚別 | 1,247万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| イルカルド | 1,348万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| レスツオン厚別 | 1,122万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| エレノア | 1,648万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス椿 | 840万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目16-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,540万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| レスツオン厚別2 | 1,246万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-16 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,469万円 〜 6,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,423万円 〜 4,709万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| システムコート新札幌2 | 1,949万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
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