福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,075 万円 41.52m²の部屋
〜1,857 万円 58m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アル・ソーレ桜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
41.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,075万円41.52m²の部屋26万円 / m²
〜1,857万円58m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区田原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区田原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,359万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,311万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,186万円 | 87.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,061万円 | 78.1％ |
| 築25年(17年後) | 936万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,075万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,037万円 | 96.4％ |
| 7年後(築15年) | 938万円 | 87.2％ |
| 12年後(築20年) | 839万円 | 78.1％ |
| 17年後(築25年) | 741万円 | 68.9％ |
このマンションと、北九州市小倉南区田原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (41.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円41.52m²の部屋
〜9.16万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アル・ソーレ桜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアル・ソーレ桜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アル・ソーレ桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アル・ソーレ桜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】室内
【周辺】中村内科循環器科クリニック（335m）
【周辺】エディオン曽根（211m）
【周辺】下曽根新町公園（181m）
【周辺】ファミリーマート小倉下曽根駅南店（296m）
【周辺】JR下曽根駅（580m）
【周辺】セブンイレブン小倉曽根店（514m）
【周辺】小倉下曽根郵便局（594m）
【周辺】福岡銀行 曽根支店（403m）
【周辺】ドラッグイレブン下曽根駅前店（421m）
【周辺】クリーニング・ホワイトリリー（624m）
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,001万円 〜 2,798万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| ニューガイア下曽根 | 1,737万円 〜 4,358万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,735万円 〜 2,907万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 677万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,337万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| オーヴィジョン小倉東 | 1,818万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 725万円 〜 3,470万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,824万円 〜 3,865万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 883万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイネス若園2 | 938万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全43戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 738万円 〜 2,977万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全41戸 |
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