ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区プラウド新潟米山

プラウド新潟米山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60
交通
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,090 万円 71.2m²の部屋

5,218 万円 83.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年2月(築8年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

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    1/9
  • 【エントランス】エントランス

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    2/9
  • 【駐車場】駐車場

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    3/9
  • 【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店 452m

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  • 【周辺】原信紫竹山店 813m

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  • 【周辺】イオン笹口店 862m

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  • 【周辺】ローソン新潟駅南店 358m

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  • 【周辺】ファミリードラッグ米山店 884m

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  • 【周辺】新潟米山郵便局 478m

    【周辺】新潟米山郵便局 478m

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プラウド新潟米山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラウド新潟米山は売ったらいくら?参考査定価格

3,090万円 (43万円 / m²) 71.2m²の部屋

5,218万円 (63万円 / m²) 83.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区米山)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区米山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,870万円 100%
築10年(2年後) 2,784万円 97.0%
築15年(7年後) 2,563万円 89.3%
築20年(12年後) 2,342万円 81.6%
築25年(17年後) 2,121万円 73.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,090万円
2年後(築10年) 97.0% 2,997万円
7年後(築15年) 89.3% 2,759万円
12年後(築20年) 81.6% 2,521万円
17年後(築25年) 73.9% 2,283万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区米山の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,090万円 (71.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 41万円 / m²

プラウド新潟米山周辺の中古マンション価格推移情報

プラウド新潟米山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:6.75%

新潟県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,090万円
買取 1,854万円 〜 2,472万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウド新潟米山は貸したらいくら?参考賃料

14.45万円 / 月 71.2m²の部屋

18.91万円 / 月 83.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラウド新潟米山の賃料掲載履歴(4件)

プラウド新潟米山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド新潟米山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 71.20m² 2LDK / 14階 2026年1月
20万円 / 月 90.80m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
18万円 / 月 83.00m² 3LDK / 13階 2023年6月〜2023年12月
18万円 / 月 83.00m² 3LDK / 13階 2022年10月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スペリアージュタワー 1,577万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全38戸
Kayasumitopia 1,613万円 〜 3,274万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
S-FORT新潟駅前 1,256万円 〜 2,671万円 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 2020年9月(築6年)
地上12階 / 全94戸
サーパス新潟駅サウスガーデン 2,725万円 〜 5,285万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 2019年5月(築7年)
地上15階 / 全70戸
Flat南笹口INT 1,581万円 〜 2,362万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 2018年2月(築9年)
地上8階 / 全24戸
ダイアパレス笹口けやき通り 2,443万円 〜 5,276万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 2019年1月(築8年)
地上16階 / 全60戸
カーネ米山 1,606万円 〜 4,076万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 2017年5月(築9年)
地上9階 / 全32戸
アーバンプレイス南笹口 2,596万円 〜 3,775万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 2017年12月(築9年)
地上14階 / 全82戸
ザ・プレミア新潟萬代橋 1,699万円 〜 5,702万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全134戸
CREA 854万円 〜 1,403万円 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全12戸
Forest6 1,479万円 〜 3,033万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 2017年6月(築9年)
地上6階 / 全24戸
Diax 1,311万円 〜 2,536万円 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 2019年10月(築7年)
地上7階 / 全24戸
ダイアパレス上所 3,085万円 〜 4,381万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 2020年2月(築7年)
地上14階 / 全86戸
ザ・パーク一番堀 1,474万円 〜 5,197万円 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全34戸
ロンドベル新和 989万円 〜 2,802万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 2017年2月(築10年)
地上5階 / 全34戸
S-FORT新潟本町 1,040万円 〜 2,003万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全83戸
ダイアパレス西堀前通 2,115万円 〜 2,947万円 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 2017年9月(築9年)
地上13階 / 全48戸
ピア旭町 1,199万円 〜 1,950万円 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全59戸
サーパス関新リバープレイス 3,176万円 〜 5,111万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 2019年9月(築7年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プラウド新潟米山の売却に強い不動産会社 5社

プラウド新潟米山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウド新潟米山から近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
0.9
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
2.0
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.3
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
3.5
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
253.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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プラウド新潟米山の物件概要

マンション名称 プラウド新潟米山
所在地
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩8分(約640m)
  • JR白新線 / 新潟駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プラウド新潟米山3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    1/2
  • プラウド新潟米山2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    2/2
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月4日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓プラウド新潟米山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウド新潟米山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウド新潟米山の売り時ですか?
プラウド新潟米山がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:1.09%、1年前→今年:6.75%)
新潟県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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