この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区下川原2丁目20-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,673 万円 59.85m²の部屋
〜2,763 万円 72.53m²の部屋
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店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,673万円59.85m²の部屋28万円 / m²
〜2,763万円72.53m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区下川原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区下川原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,172万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,988万円 | 87.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,804万円 | 79.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,620万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,673万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,593万円 | 95.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,458万円 | 87.2％ |
| 13年後(築20年) | 1,323万円 | 79.1％ |
| 18年後(築25年) | 1,189万円 | 71.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区下川原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (59.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.79万円59.85m²の部屋
〜10.3万円72.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルースターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルースターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブルースター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブルースター |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原2丁目20-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】しずてつストアみずほ店 徒歩11分。 830m
【周辺】ファミリーマート静岡用宗店 徒歩24分。 1850m
【周辺】V・drug駿河下川原店 徒歩6分。 440m
【周辺】静岡桃園郵便局 徒歩14分。 1100m
【周辺】静清信用金庫東新田支店 徒歩9分。 700m
【周辺】静岡市立川原小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】静岡市立長田南中学校 徒歩14分。 1050m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア | 1,320万円 〜 1,707万円 | 静岡県静岡市駿河区中島 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アマン | 1,484万円 〜 2,053万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,783万円 〜 4,053万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォルタ | 1,074万円 〜 1,714万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-12 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オラシオン新川 | 2,619万円 〜 3,772万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルヴィータ | 1,153万円 〜 1,864万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリアコート | 1,155万円 〜 1,867万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシダ静岡 | 1,180万円 〜 1,572万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,106万円 〜 1,406万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 988万円 〜 2,238万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| GreenTerrace | 1,093万円 〜 1,618万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェリーチェ | 1,053万円 〜 3,451万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目5-9 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,119万円 〜 1,541万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Bellwood2 | 1,315万円 〜 1,978万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| VilleCrest | 1,244万円 〜 1,724万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| phoenixaoi | 550万円 〜 715万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| モデラート | 1,150万円 〜 1,853万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,253万円 〜 1,849万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LALUCE | 1,313万円 〜 2,468万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| SeizeBonheur | 1,217万円 〜 1,889万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,299万円 〜 2,039万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,381万円 〜 2,047万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| ESPERIO2 | 1,092万円 〜 1,404万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト泉町 | 3,254万円 〜 4,361万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| シーバス泉町 | 1,366万円 〜 2,734万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,222万円 〜 1,573万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポートレブニー | 1,864万円 〜 2,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウィズプラシード | 1,464万円 〜 2,556万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| Century11 | 1,419万円 〜 2,046万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| STELLA南町 | 1,463万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
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