東京都小平市花小金井1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,823 万円 70.68m²の部屋
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【外観】◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
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【外観】◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
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【外観】◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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【外観】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
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【外観】◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
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【外観】◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
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【外観】◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。
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【外観】◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
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【エントランス】◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
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【駐車場】◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
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【周辺】
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19/19ザ・パークハウス花小金井フロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,823万円 （68万円 / m²） 70.68m²の部屋
〜6,050万円 （83万円 / m²） 72.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(小平市花小金井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,516万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,434万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 4,225万円 | 93.5％ |
| 築20年(12年後) | 4,015万円 | 88.9％ |
| 築25年(17年後) | 3,806万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,823万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 4,734万円 |
| 7年後(築15年) | 93.5％ | 4,511万円 |
| 12年後(築20年) | 88.9％ | 4,288万円 |
| 17年後(築25年) | 84.3％ | 4,064万円 |
このマンションと、小平市花小金井の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,823万円 (70.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
ザ・パークハウス花小金井フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.17%程度 上昇しています。（2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.92% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス花小金井フロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,823万円 |
| 買取 | 2,894万円 〜 3,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.76万円 / 月 70.68m²の部屋
〜
17.72万円 / 月 72.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス花小金井フロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス花小金井フロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SORA | 2,396万円 〜 4,084万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,559万円 〜 2,945万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟 | 4,227万円 〜 5,899万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全468戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,585万円 〜 6,776万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園A棟 | 4,336万円 〜 5,261万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 4,452万円 〜 5,401万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全922戸 |
| サフィア花小金井 | 1,443万円 〜 2,613万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル・M | 1,922万円 〜 2,757万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| StoneForest | 1,165万円 〜 2,058万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,477万円 〜 5,254万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,233万円 〜 7,057万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全170戸 |
| カサーレ小平 | 3,878万円 〜 4,839万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全53戸 |
| ルフォン小平美園町 | 3,991万円 〜 4,563万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,642万円 〜 3,329万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,997万円 〜 6,617万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月（築10年） 地上8階 / 全114戸 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 3,843万円 〜 5,111万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全141戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,912万円 〜 5,094万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全110戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,358万円 〜 3,456万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 3,966万円 〜 5,067万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全111戸 |
| AZEST田無 | 1,536万円 〜 2,060万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,871万円 〜 5,346万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,177万円 〜 5,715万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全206戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 3,945万円 〜 5,788万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全156戸 |
| GreenBell南町 | 2,385万円 〜 3,824万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| LAPiS武蔵小金井3 | 1,659万円 〜 2,747万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 5,115万円 〜 6,403万円 | 東京都小金井市本町5丁目39 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,202万円 〜 1,613万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランドソレイユ1 | 1,781万円 〜 2,410万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-22 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NIテラス | 1,902万円 〜 2,401万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンクレイドル武蔵小金井 | 5,074万円 〜 5,700万円 | 東京都小金井市緑町5丁目17-1 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟 | 4,227万円 〜 5,899万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全468戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス花小金井フロント |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市花小金井1丁目4-33
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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