この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚2丁目32-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,235 万円 38.97m²の部屋
〜7,781 万円 54.06m²の部屋
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,235万円38.97m²の部屋109万円 / m²
〜7,781万円54.06m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,265万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,198万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 4,030万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 3,861万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 3,693万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,235万円 | 100% |
2年後(築10年) | 4,169万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 4,001万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 3,834万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 3,667万円 | 86.6% |
このマンションと、豊島区南大塚の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,235万円 (38.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 107万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,235万円 |
買取 | 2,541万円 〜 3,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.12万円38.97m²の部屋
〜22.06万円54.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテ南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテ南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
18.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
18.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
15.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
19万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
13.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
18万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
13.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
13.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
17万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
13.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
13.4万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.7万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
13.2万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16.5万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
13.4万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
16.2万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルテ南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルテ南大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「まいばすけっと南大塚1丁目店まで328m」
【周辺】ドラッグストア 「くすりの福太郎大塚南口店まで460m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南大塚店まで146m」
【周辺】役所「豊島区役所まで1834m」
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス大塚山手 | 2,998万円 〜 4,216万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-8 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グラシア大塚 | 2,641万円 〜 3,659万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目30-10 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大塚 | 2,719万円 〜 3,653万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-7 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全43戸 |
BrancheOtsuka | 2,383万円 〜 5,967万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-3 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
N'shouse | 3,440万円 〜 5,110万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-15 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
ラグフォート南大塚 | 2,710万円 〜 3,518万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエロ大塚 | 2,139万円 〜 2,899万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目37-4 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
コーナーヒル大塚 | 2,934万円 〜 5,284万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
mezzo南大塚 | 2,483万円 〜 6,843万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目11-5 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
サクラシア大塚 | 5,494万円 〜 7,311万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-12 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全6戸 |
ザ・グローベル南大塚 | 3,165万円 〜 4,165万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-1 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全41戸 |
ロアール大塚2番館 | 2,069万円 〜 2,945万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目35-14 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全73戸 |
ヒルクレスト南大塚 | 3,775万円 〜 7,047万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-11 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全12戸 |
スカイコートパレス新大塚 | 2,854万円 〜 3,372万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
TheELUMIE南大塚 | 4,464万円 〜 7,720万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目19-3 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート宮坂壇邸 | 6,390万円 〜 1億 3,183万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-6 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全21戸 |
BELLAVISTA千石 | 2,789万円 〜 7,348万円 | 東京都文京区千石3丁目28 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全56戸 |
ルフォンリブレ大塚アリーナ | 4,368万円 〜 8,504万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目36-10 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
baapartment | 3,264万円 〜 7,059万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目19-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全46戸 |
エクセレントシティ文京大塚 | 4,107万円 〜 5,449万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
PROUDFLAT巣鴨2 | 2,418万円 〜 3,246万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目38-8 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全33戸 |
MioTesoro千石 | 2,473万円 〜 5,771万円 | 東京都文京区千石3丁目29-17 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
コンシェリア大塚 | 2,797万円 〜 3,992万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RBM巣鴨レジデンス壱番館 | 2,853万円 〜 3,910万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-15 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全51戸 |
トレ・クェルチェ | 3,671万円 〜 1億 2,374万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-12 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Y'sGrande | 4,080万円 〜 5,570万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目6-15 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全5戸 |
ディアナコート千石丸山町 | 5,326万円 〜 1億 1,629万円 | 東京都文京区千石3丁目31-13 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
フレール大塚 | 4,309万円 〜 1億 2,321万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目11-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全42戸 |
GREENLEAF巣鴨 | 2,363万円 〜 4,770万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-13 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
ルフォンリブレ大塚テラス | 3,935万円 〜 7,572万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-31 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
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