この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,390 万円 62.9m²の部屋
〜1 億 3,183 万円 98.74m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,390万円62.9m²の部屋102万円 / m²
〜1億3,183万円98.74m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 6,351万円 | 100% |
築10年(1年後) | 6,301万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 6,048万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 5,796万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 5,543万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 6,390万円 | 100% |
1年後(築10年) | 6,340万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 6,086万円 | 95.2% |
11年後(築20年) | 5,831万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 5,577万円 | 87.3% |
このマンションと、豊島区南大塚の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,390万円 (62.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 106万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナコート宮坂壇邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,950万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,390万円 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6,540万円 | 65.09m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5,980万円 | 65.09m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
6,480万円 | 62.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,390万円 |
買取 | 3,834万円 〜 5,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.01万円62.9m²の部屋
〜39.79万円98.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアナコート宮坂壇邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアナコート宮坂壇邸 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のご家族の未来をきっと支えてくれるはずです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】国立筑波大学附属小学校まで800m、国立筑波大学附属小学校
【周辺】都立小石川中等教育学校まで1000m、都立小石川中等教育学校
【周辺】若草保育園まで473m、若草保育園
【周辺】セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店まで160m、セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店
【周辺】ライフ新大塚店まで260m、ライフ新大塚店
【周辺】まいばすけっと千石3丁目店まで510m、まいばすけっと千石3丁目店
【周辺】どらっぐぱぱす巣鴨店まで823m、どらっぐぱぱす巣鴨店
【周辺】東京健生病院まで372m、東京健生病院
【周辺】豊島南大塚郵便局まで609m、豊島南大塚郵便局
築年月(築年数) | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ChouChouSENGOKUWEST | 2,270万円 〜 6,206万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ChouChouSENGOKUEAST | 2,270万円 〜 6,206万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート千石丸山町 | 5,326万円 〜 1億 1,629万円 | 東京都文京区千石3丁目31-13 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
MioTesoro千石 | 2,473万円 〜 5,771万円 | 東京都文京区千石3丁目29-17 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
リビオ文京茗荷谷 | 4,947万円 〜 1億 1,699万円 | 東京都文京区千石2丁目19-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 4,004万円 〜 1億 875万円 | 東京都文京区千石2丁目6-2 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
ラグフォート南大塚 | 2,710万円 〜 3,518万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーナーヒル大塚 | 2,934万円 〜 5,284万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ千石 | 2,795万円 〜 3,967万円 | 東京都文京区千石2丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
クアドリフォリオ千石 | 2,588万円 〜 7,544万円 | 東京都文京区千石4丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーガ千石 | 2,914万円 〜 1億 640万円 | 東京都文京区千石1丁目6-10 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全15戸 |
メイクスデザイン茗荷谷 | 2,711万円 〜 6,013万円 | 東京都文京区大塚4丁目11-10 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
Soleado茗荷谷 | 3,895万円 〜 7,804万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-13 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
BrancheOtsuka | 2,383万円 〜 5,967万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-3 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ロアール大塚2番館 | 2,069万円 〜 2,945万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目35-14 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全73戸 |
プレール・ドゥーク大塚 | 2,719万円 〜 3,653万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-7 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全43戸 |
グラシア大塚 | 2,641万円 〜 3,659万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目30-10 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルテ南大塚 | 4,235万円 〜 7,781万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ランドステージ文京千石 | 5,178万円 〜 8,725万円 | 東京都文京区千石2丁目32-6 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
シエロ大塚 | 2,139万円 〜 2,899万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目37-4 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス大塚山手 | 2,998万円 〜 4,216万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-8 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SETTLECOURT文京千石 | 2,981万円 〜 8,635万円 | 東京都文京区千石4丁目37-19 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全38戸 |
PROUDFLAT巣鴨2 | 2,418万円 〜 3,246万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目38-8 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全33戸 |
グローリオ文京茗荷谷 | 4,360万円 〜 1億 6,653万円 | 東京都文京区千石2丁目2-5 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
プライマル千石 | 3,014万円 〜 6,640万円 | 東京都文京区千石1丁目19-7 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルシア | 2,427万円 〜 3,251万円 | 東京都文京区大塚4丁目41-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
CrestHill文京千石 | 5,774万円 〜 8,717万円 | 東京都文京区千石4丁目39-19-A |
2015年11月(築10年) 地上14階 / 全36戸 |
ブランシェ文京千石 | 2,800万円 〜 6,335万円 | 東京都文京区千石4丁目39-13 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
RBM巣鴨レジデンス壱番館 | 2,853万円 〜 3,910万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-15 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全51戸 |
インペリアルガーデン | 9,502万円 〜 1億 5,629万円 | 東京都文京区千石2丁目11-9 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全167戸 |
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