福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,006 万円 40.03m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,006万円 (50万円 / m²) 40.03m²の部屋
〜2,550万円 (64万円 / m²) 40.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,086万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,061万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,938万円 | 92.9% |
築20年(11年後) | 1,815万円 | 87.0% |
築25年(16年後) | 1,692万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,006万円 |
1年後(築10年) | 98.8% | 1,983万円 |
6年後(築15年) | 92.9% | 1,864万円 |
11年後(築20年) | 87.0% | 1,746万円 |
16年後(築25年) | 81.1% | 1,627万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (40.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 52万円 / m² |
レトワール吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,006万円 |
買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 40.03m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レトワール吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレトワール吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
8.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
7.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシアビュー博多アドレス | 2,976万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
エンクレスト空港通り | 1,613万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月(築7年) 地上13階 / 全96戸 |
三島マンション博多駅東 | 1,571万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソアレ空港通り | 1,793万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール豊 | 1,736万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CasaDiStella | 2,826万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,522万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テイルガーデン博多 | 2,050万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GraceMansion博多駅東 | 2,732万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TiaraR1堅粕 | 1,508万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ博多 | 2,153万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
リヴィエールシャン豊 | 1,422万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
2017年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,244万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 1,071万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多グランドステージ | 1,729万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全53戸 |
アルティメゾン博多 | 1,814万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目6-1 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エトゥール博多駅北 | 1,374万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオグレイス吉塚 | 3,115万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年7月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
リラス博多駅北S棟 | 1,232万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
リラス博多駅北N棟 | 1,093万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
モンフレール東比恵 | 1,605万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ReveurMaison | 1,812万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンリーブル東比恵 | 1,998万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファライフ吉塚駅東2 | 2,567万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ラハイナ博多 | 1,307万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラディート吉塚駅東 | 1,634万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
A-style博多 | 3,663万円 〜 4,605万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-10 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
CREAFIRST | 1,680万円 〜 5,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
シャイン博多東 | 1,689万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ファーストポイント東比恵 | 2,670万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レトワール吉塚 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください