福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,188 万円 46.51m²の部屋
〜3,284 万円 49.96m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,188万円46.51m²の部屋47万円 / m²
〜3,284万円49.96m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,957万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,911万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,794万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,677万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,560万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,188万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,137万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 2,006万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,875万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,744万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (46.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円46.51m²の部屋
〜10.28万円49.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム・オーク県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム・オーク県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 49.36m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.96m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.96m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルム・オーク県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム・オーク県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【周辺】スーパー業務スーパー 博多せんしょう店まで406ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート福岡県庁前店まで260ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 博多千代四丁目店まで352ｍ
【周辺】総合病院千鳥橋病院まで475ｍ
【周辺】総合病院九州大学病院まで590ｍ
【周辺】レンタルビデオビデオアメリカ箱崎店まで590ｍ
【周辺】銀行福岡銀行県庁内支店まで609ｍ
【周辺】銀行西日本シティ銀行 千代町支店まで363ｍ
【周辺】郵便局博多千代郵便局まで387ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 吉塚店まで1007ｍ
【周辺】公園東公園まで866ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,263万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 861万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| Jサングレイス21 | 1,936万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,236万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| MCG吉塚 | 1,612万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,773万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 1,225万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全64戸 |
| Pit壱番館 | 1,661万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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