この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,689 万円 49.45m²の部屋
〜2,731 万円 55.33m²の部屋
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,689万円49.45m²の部屋34万円 / m²
〜2,731万円55.33m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美正覚寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美正覚寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,683万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,587万円 | 91.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,490万円 | 85.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,394万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,689万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,633万円 | 96.7％ |
| 8年後(築15年) | 1,540万円 | 91.2％ |
| 13年後(築20年) | 1,447万円 | 85.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,353万円 | 80.1％ |
このマンションと、大阪市平野区加美正覚寺の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (49.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.13万円49.45m²の部屋
〜11.35万円55.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴィータ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィータ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.45m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴィータ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴィータ平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
| 交通 |
|
【外観】ラ ヴィータ平野 外観
【外観】ラ ヴィータ平野 その他共用部
【エントランス】ラ ヴィータ平野 エントランス
【地図】
【周辺】【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 平野駅前店まで570ｍ
【周辺】【郵便局】平野加美正覚寺郵便局まで720ｍ
【周辺】【郵便局】大阪平野北郵便局まで780ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平野店まで920ｍ
【周辺】【スーパー】SAN・EI(サンエー) 平野店まで1010ｍ
【周辺】【図書館】大阪市立平野図書館まで1020ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dクレンツ平野 | 958万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,058万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| グラン・エスポワール | 2,534万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,212万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセルクマタ | 990万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレノーヴェ南巽 | 1,342万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全1戸 |
| REXIA平野デュオ | 1,091万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア平野 | 978万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル平野 | 1,261万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリオ | 1,009万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 943万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ田島 | 1,101万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,347万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェKUMATA | 2,723万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,851万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ケイグレース | 1,563万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,696万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスペランサ東洋 | 1,761万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,218万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,583万円 〜 3,613万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,681万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,399万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ブーケ湯里 | 1,098万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,753万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル長棟 | 1,665万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,060万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| GrandPacific田島Luxe | 1,386万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市生野区田島1丁目17-32 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン | 2,320万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンロイヤルKEN | 2,539万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa田辺 | 1,017万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全45戸 |
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