兵庫県西宮市田代町13-18
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
4,678 万円 58.86m²の部屋
〜6,120 万円 63.95m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,678万円 (79万円 / m²) 58.86m²の部屋
〜6,120万円 (96万円 / m²) 63.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(西宮市田代町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,128万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 3,090万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 2,893万円 | 92.5% |
| 築20年(11年後) | 2,697万円 | 86.2% |
| 築25年(16年後) | 2,500万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 4,678万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 4,621万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5% | 4,327万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2% | 4,033万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9% | 3,739万円 |
このマンションと、西宮市田代町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,678万円 (58.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 52万円 / m² |
ジオ西宮北口ザ・ソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ西宮北口ザ・ソフィアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,678万円 |
| 買取 | 2,807万円 〜 3,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.38万円 / 月 58.86m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 63.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ西宮北口ザ・ソフィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ西宮北口ザ・ソフィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 19万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 22万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口長田町 | 4,917万円 〜 6,482万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,582万円 〜 5,534万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,082万円 〜 5,890万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築9年) 地上6階 / 全47戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,840万円 〜 4,535万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,934万円 〜 4,700万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
| 西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,810万円 〜 3,102万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,764万円 〜 1億 234万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 9,227万円 〜 1億 4,259万円 | 兵庫県西宮市両度町2-40 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,715万円 〜 8,975万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全149戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,427万円 〜 5,574万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,862万円 〜 5,810万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,225万円 〜 3,520万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,010万円 〜 6,755万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,711万円 〜 2,875万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全34戸 |
| シュマンヴェール | 2,413万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスター上甲子園 | 2,338万円 〜 5,837万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,527万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,477万円 〜 6,360万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 4,017万円 〜 5,019万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-16 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,639万円 〜 6,729万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全69戸 |
| プリマベラ庄 | 2,505万円 〜 4,324万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全29戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,556万円 〜 4,316万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリオ西宮 | 2,044万円 〜 2,605万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・ビィNAKAZEN | 1,839万円 〜 2,334万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年11月(築7年) 地上6階 / 全46戸 |
| グランノーブル西宮 | 2,549万円 〜 4,231万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| COMFORIA西宮 | 1,971万円 〜 3,089万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice今津 | 1,753万円 〜 2,418万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,352万円 〜 5,103万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 5,287万円 〜 6,606万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全47戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,846万円 〜 8,041万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオ西宮北口ザ・ソフィア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市田代町13-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ?松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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