この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,291 万円 37.29m²の部屋
〜2,638 万円 55.48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,291万円 37.29m²の部屋 35万円 / m²
〜2,638万円 55.48m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,448万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,349万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,251万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,152万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,291万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,241万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築15年) | 1,156万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築20年) | 1,072万円 | 83.0％ |
| 18年後 (築25年) | 987万円 | 76.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (37.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.6万円 37.29m²の部屋
〜9.28万円 55.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ヌアージュ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ヌアージュ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】スーパーアークス山鼻店 402m
【周辺】ローソン札幌南10条店 69m
【周辺】サツドラ南11条店 453m
【周辺】ダイソー札幌南11条店 454m
【周辺】札幌中央病院 377m
【周辺】札幌南十一条郵便局 175m
【周辺】北海道銀行西線支店 655m
【周辺】南9条緑地 411m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| essence310c | 1,987万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,102万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェル山鼻 | 1,274万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| J-CITY.STELLA | 2,041万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-48 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドコート山鼻 | 1,389万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハルトラーテ山鼻2 | 1,494万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-50 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハルトラーテ山鼻1 | 1,064万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,162万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,444万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| マイルーム南12条 | 621万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌山鼻WEST | 3,006万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全23戸 |
| プレシェルト西線11条 | 1,059万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,863万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| HGSSouth11 | 1,190万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| GLASSYAMAHANAEAST | 1,840万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| HERMITAGE南10条 | 1,067万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバ南9条 | 1,165万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,264万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ORD | 854万円 〜 1,051万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェアリールル | 1,078万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-38 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| NTHOMES | 1,577万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| モルティーニ西線通 | 2,004万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| SUNLINE南12条 | 1,133万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビリーブ南8条 | 1,469万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-16 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| RESTSON旭山公園通 | 1,265万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-14 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| GERBERA | 1,315万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| スタンリークラーク | 1,198万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-23 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランオルセーS8 | 1,774万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-10 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| コローレサウスエイト | 1,340万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランメール812 | 1,588万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-2 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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