この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 34.75m²の部屋
〜2,772 万円 57.96m²の部屋
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店舗外観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円34.75m²の部屋37万円 / m²
〜2,772万円57.96m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,306万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,216万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,126万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,036万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,303万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,252万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,166万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,079万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 992万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (34.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円34.75m²の部屋
〜9.71万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルッカ南17の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルッカ南17が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルッカ南17周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルッカ南17 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラルズマート 16条店（147m）
【周辺】セイコーマート かめはた店（246m）
【周辺】サッポロドラッグストアー 南19条店（492m）
【周辺】私立札幌静修高校（381m）
【周辺】山鼻東屯田通郵便局（319m）
【周辺】あんざい内科クリニック（127m）
【周辺】北海道銀行行啓通支店（563m）
【周辺】山鼻公園（711m）
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートロティエ山鼻 | 1,890万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| トラストコートS16 | 1,334万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-1 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| SR177 | 1,317万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,403万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,314万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンステージS17W7 | 1,317万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| GLANZ山鼻169 | 1,694万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,637万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルチアーノ山鼻 | 1,217万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラネージュヤマハナ | 1,840万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,170万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,525万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルエットS17 | 1,390万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,971万円 〜 4,864万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ファール山鼻19条 | 1,137万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-19 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プディールノア伏見 | 2,647万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,772万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランシャール行啓通 | 1,193万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-8 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオンズ山鼻 | 1,308万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| SERENO | 1,334万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス行啓通 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| KDMハイツ | 907万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Grace.y | 1,885万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-10 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノイ山鼻 | 1,720万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| FORESTA148 | 1,219万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,129万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファランドール幌平橋 | 951万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| Sanflora | 1,223万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 1,180万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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