この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,867 万円 28m²の部屋
〜2,268 万円 28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォルテ三宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,867万円28m²の部屋67万円 / m²
〜2,268万円28m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,148万円 | 95.8% |
築15年(8年後) | 1,062万円 | 88.6% |
築20年(13年後) | 976万円 | 81.4% |
築25年(18年後) | 891万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,867万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,788万円 | 95.8% |
8年後(築15年) | 1,654万円 | 88.6% |
13年後(築20年) | 1,521万円 | 81.4% |
18年後(築25年) | 1,387万円 | 74.3% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,867万円 |
買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円28m²の部屋
〜9.51万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルテ三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ダイエー神戸三宮店イオンフードスタイルまで406m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス神戸旭通店まで523m
【周辺】【スーパー】アサヒ屋 二宮店まで171m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店まで162m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 三宮旭通店まで524m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸布引町二丁目店まで154m
【周辺】【公園】磯上公園まで999m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,423万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッド神戸北野 | 1,529万円 〜 4,233万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルペジオ三宮 | 1,607万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス北野 | 1,966万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THEGRID北野坂 | 1,722万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンマール三宮 | 1,705万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,493万円 〜 5,937万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全97戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,508万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SDGlanz新神戸 | 1,649万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-18 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神戸ボナールレジデンス | 1,715万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOL | 1,446万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエリア神戸北野坂 | 7,677万円 〜 1億 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全25戸 |
ベルデカーサ葺合 | 1,536万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-8 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
kaubeShinkobe | 2,395万円 〜 3,287万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
ブエナビスタ神戸三宮 | 2,540万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全24戸 |
北野Crest | 1,264万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス新神戸駅前 | 1,326万円 〜 4,218万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全56戸 |
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント | 1,286万円 〜 6,653万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全193戸 |
マグノリア・トアロード | 2,912万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ三宮 | 1,311万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全117戸 |
エスリード神戸三宮 | 1,457万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全78戸 |
プレサンス三宮ポルト | 1,652万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全89戸 |
ワコーレザ・神戸トアロード | 3,581万円 〜 1億 288万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全192戸 |
ファルマシアントアロード | 2,765万円 〜 7,161万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,191万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,163万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,640万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全140戸 |
ドミトリークニカ | 1,399万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Schlossvoneins | 1,719万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,299万円 〜 4,992万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全63戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください