福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
784 万円 40.06m²の部屋
〜2,650 万円 95m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
784万円40.06m²の部屋20万円 / m²
〜2,650万円95m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区砂津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区砂津 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,040万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,006万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 921万円 | 88.5％ |
| 築20年(12年後) | 835万円 | 80.3％ |
| 築25年(17年後) | 749万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 784万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 759万円 | 96.8％ |
| 7年後(築15年) | 694万円 | 88.5％ |
| 12年後(築20年) | 630万円 | 80.3％ |
| 17年後(築25年) | 565万円 | 72.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区砂津の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
784万円 (40.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 784万円 |
| 買取 | 471万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円40.06m²の部屋
〜18.25万円95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
・RIO・LACOOCO・の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに・RIO・LACOOCO・が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
・RIO・LACOOCO・周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ・RIO・LACOOCO・ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】JR小倉駅
【周辺】小倉砂津郵便局（47m）
【周辺】ファミリーマート小倉富野口店（279m）
【周辺】砂津ぶんせん公園（181m）
【周辺】西鉄砂津バスセンター（357m）
【周辺】チャチャタウン小倉（380m）
【周辺】モスバーガー小倉大田町店（476m）
【周辺】ESSO エクスプレス冨野SS（481m）
【周辺】ファッションセンターしまむら下富野店（732m）
【周辺】ドン・キホーテ小倉店（747m）
【周辺】ナフコ小倉北店（1018m）
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GALAXIEヴィーラブライト | 738万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全107戸 |
| ベルコモンズ | 1,004万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全49戸 |
| エヴァーグリーンQ | 877万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー15番館 | 746万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-7 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| アクシオ北九州 | 655万円 〜 2,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全87戸 |
| フェリシエ京町 | 867万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全54戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 1,026万円 〜 6,101万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全70戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,059万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| センターマーク三萩野 | 656万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,087万円 〜 3,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| ドレスローズ | 691万円 〜 1,349万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2,829万円 〜 5,236万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築8年） 地上19階 / 全113戸 |
| ラインスター三萩野 | 773万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野 | 697万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| MDIグランデラブロ香春口 | 801万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-6 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレーン香春口 | 857万円 〜 1,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
| エリオスコート香春口 | 643万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 617万円 〜 1,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランヒルズ三萩野 | 799万円 〜 3,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目6-31 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全74戸 |
| リクシア足原 | 1,460万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目12-6 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,735万円 〜 3,544万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ブルースクエア響4 | 783万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| MGA城内 | 965万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,595万円 〜 4,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全74戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,205万円 〜 3,415万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2,620万円 〜 5,262万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
2016年6月（築9年） 地上19階 / 全70戸 |
| ルーブル黄金 | 1,259万円 〜 2,443万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| アルティザ小倉 | 660万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全140戸 |
| ベルガモット片野駅前 | 645万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,021万円 〜 2,103万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
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