この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市津雲台5丁目18-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,250 万円 67.52m²の部屋
〜6,816 万円 81.4m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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店舗内観
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,250万円67.52m²の部屋63万円 / m²
〜6,816万円81.4m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市津雲台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市津雲台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,206万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,066万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,829万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,593万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 3,356万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,250万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,108万円 | 96.7％ |
| 8年後(築15年) | 3,869万円 | 91.0％ |
| 13年後(築20年) | 3,630万円 | 85.4％ |
| 18年後(築25年) | 3,390万円 | 79.8％ |
このマンションと、吹田市津雲台の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,250万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 60万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ千里津雲台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 5,980万円 | 81.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 5,080万円 | 72.07m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6,880万円 | 81.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5,280万円 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,250万円 |
| 買取 | 2,550万円 〜 3,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.68万円67.52m²の部屋
〜22.77万円81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインシティ千里津雲台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ千里津雲台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15.6万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 18万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
| 18万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 18万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 17万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 18万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインシティ千里津雲台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインシティ千里津雲台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台5丁目18-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】設備や共有施設が充実したワンランク上のマンション。マンション内の修繕も定期的に実施されており、安心してお住まい頂けます。
【駐車場】【駐輪場】
【周辺】山田駅(阪急 千里線)まで160m
【周辺】山田駅(大阪モノレール線)まで160m
【周辺】Dew阪急山田まで280m
【周辺】大阪市立弘済院附属病院まで460m
【周辺】吹田市立古江台中学校まで1200m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 250戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ千里津雲台 | 3,522万円 〜 4,632万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16-D56 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,759万円 〜 2,181万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブランズシティ千里古江台 | 3,345万円 〜 5,416万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全254戸 |
| プレデアス千里山田 | 1,093万円 〜 2,160万円 | 大阪府吹田市千里万博公園15-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全60戸 |
| ソラードセンリ | 2,937万円 〜 3,658万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目17-30 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,917万円 〜 7,695万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全202戸 |
| レジディア千里藤白台 | 1,512万円 〜 2,214万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全90戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,339万円 〜 6,217万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| カビサ千里中央 | 3,783万円 〜 4,704万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目6-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,751万円 〜 8,138万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| ロジュマン千里中央テラス | 4,018万円 〜 6,421万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目3-23 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 4,005万円 〜 5,700万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目25-1 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全77戸 |
| サンメゾン北千里古江台 | 4,589万円 〜 5,404万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランカサーレ北千里 | 5,080万円 〜 7,501万円 | 大阪府吹田市古江台4丁目2-43 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全65戸 |
| フローラル桃山台 | 2,948万円 〜 6,575万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| ディアコートS | 2,981万円 〜 4,118万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジオ千里中央ザ・レジデンス | 5,671万円 〜 9,183万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-36 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全218戸 |
| プレミスト北千里クラッシィH棟 | 3,891万円 〜 4,908万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-17 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィI棟 | 3,920万円 〜 4,779万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 | 3,446万円 〜 4,754万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-16 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィJ棟 | 3,813万円 〜 4,373万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-19 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,608万円 〜 7,807万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全66戸 |
| プレミスト北千里クラッシィC棟 | 3,706万円 〜 5,149万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-13 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全539戸 |
| シエリアタワー千里中央 | 3,926万円 〜 1億 2,024万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上52階 / 全552戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,532万円 〜 6,392万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,600万円 〜 7,720万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全277戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,418万円 〜 5,563万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| イニシア桃山台 | 3,176万円 〜 5,362万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| アヴェニール・ヴィエ | 1,563万円 〜 1,907万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| M.granz千里山 | 1,167万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
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