この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区山王3丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,790 万円 20.89m²の部屋
〜5,302 万円 49.58m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,790万円20.89m²の部屋86万円 / m²
〜5,302万円49.58m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区山王)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区山王 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,642万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,610万円 | 98.0% |
築15年(8年後) | 1,555万円 | 94.7% |
築20年(13年後) | 1,501万円 | 91.4% |
築25年(18年後) | 1,447万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,790万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,754万円 | 98.0% |
8年後(築15年) | 1,695万円 | 94.7% |
13年後(築20年) | 1,636万円 | 91.4% |
18年後(築25年) | 1,576万円 | 88.1% |
このマンションと、大田区山王の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (20.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,790万円 |
買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.42万円20.89m²の部屋
〜21.31万円49.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGALAND大森山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGALAND大森山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.2万円 / 月 | 47.58m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
16.5万円 / 月 | 41.78m² | 2DK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
16.4万円 / 月 | 48.48m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15.8万円 / 月 | 41.78m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.5万円 / 月 | 47.58m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
9.6万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
9.3万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
16.4万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEGALAND大森山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LEGALAND大森山王 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区山王3丁目5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観(2)
【周辺】ローソンストア100 大森山王店 徒歩2分。 110m
【周辺】まいばすけっと 山王3丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】クリエイトS・D 大田大森北店 徒歩8分。 570m
【周辺】下重医院 徒歩2分。 130m
【周辺】警視庁大森警察署 徒歩26分。 2070m
【周辺】大井海岸公園 徒歩15分。 1140m
【周辺】セブン-イレブン 大田区山王3丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブン‐イレブン/大森駅西口店 徒歩5分。 380m
【周辺】まいばすけっと 大森北5丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】オオゼキ大森北店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンシェリア大森山王 | 2,232万円 〜 4,572万円 | 東京都大田区山王3丁目29-7 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
ザグローベル大森山王 | 3,232万円 〜 4,580万円 | 東京都大田区山王3丁目29-8 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全34戸 |
デュオヴェール大森山王 | 2,894万円 〜 3,568万円 | 東京都大田区山王3丁目9-23 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
MAKESDESIGN大森2 | 2,701万円 〜 5,862万円 | 東京都大田区大森北5丁目15 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド山王 | 7,619万円 〜 9,360万円 | 東京都大田区山王3丁目33-16 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全63戸 |
プラチナフォルム大森 | 1,618万円 〜 2,155万円 | 東京都大田区大森北5丁目5-12 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール大森北 | 2,561万円 〜 4,726万円 | 東京都大田区大森北1丁目28 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全21戸 |
LIVCITY大森西 | 2,127万円 〜 2,939万円 | 東京都大田区大森西1丁目2-1 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・ド・ディデスカ | 2,579万円 〜 3,896万円 | 東京都大田区南馬込3丁目27-1 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス大森WEST | 1,955万円 〜 4,212万円 | 東京都大田区大森西1丁目6-4 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェストベルク大森北 | 2,376万円 〜 3,035万円 | 東京都大田区大森北1丁目23 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RISE大森 | 2,708万円 〜 4,904万円 | 東京都大田区大森北1丁目22-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
Raffine | 2,445万円 〜 6,353万円 | 東京都大田区大森北1丁目21-8 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALLURE大森 | 2,903万円 〜 7,340万円 | 東京都大田区大森北1丁目3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全15戸 |
OPENRESIDENCIA大森 | 5,423万円 〜 7,979万円 | 東京都大田区大森北1丁目16-3 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
ルーブル大森西 | 1,910万円 〜 3,979万円 | 東京都大田区大森西1丁目8-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LACASAOMORI | 2,528万円 〜 3,362万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-2 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
リハナ | 1,873万円 〜 4,072万円 | 東京都大田区大森西2丁目1-3 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィールコンフォート大森北 | 1,581万円 〜 2,023万円 | 東京都大田区大森北6丁目23-6 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheLaguna | 2,606万円 〜 4,522万円 | 東京都大田区大森北6丁目24-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスイースト大森 | 2,282万円 〜 2,858万円 | 東京都大田区大森北2丁目2-13 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Sincereレジデンス大森 | 2,711万円 〜 3,358万円 | 東京都品川区南大井6丁目28-3 |
2017年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクレ大森 | 1,959万円 〜 4,670万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
GranDuoOMORI | 1,467万円 〜 2,500万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
FUSION大森 | 1,528万円 〜 2,077万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-15 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティエラ大森 | 1,913万円 〜 4,274万円 | 東京都大田区大森西2丁目15-23 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全33戸 |
NAMALE平和島 | 1,617万円 〜 2,118万円 | 東京都大田区大森北6丁目26-32 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE平和島 | 1,477万円 〜 2,008万円 | 東京都大田区大森西2丁目6-2 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE平和島 | 1,473万円 〜 2,003万円 | 東京都大田区大森西2丁目6-2 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ZINNIA大森西 | 3,848万円 〜 4,452万円 | 東京都大田区大森西1丁目19-14 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全38戸 |
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