神奈川県川崎市中原区下沼部1763
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,846 万円 33.41m²の部屋
〜8,691 万円 69.26m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,846万円 (115万円 / m²) 33.41m²の部屋
〜8,691万円 (125万円 / m²) 69.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,648万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,586万円 | 98.3% |
| 築15年(7年後) | 3,430万円 | 94.0% |
| 築20年(12年後) | 3,274万円 | 89.8% |
| 築25年(17年後) | 3,119万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,846万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3% | 3,781万円 |
| 7年後(築15年) | 94.0% | 3,617万円 |
| 12年後(築20年) | 89.8% | 3,452万円 |
| 17年後(築25年) | 85.5% | 3,288万円 |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,846万円 (33.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 115万円 / m² | 91万円 / m² |
アヴニール武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 9.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:3.95%、 1年前→今年:2.26% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,846万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.64万円 / 月 33.41m²の部屋
〜
26.48万円 / 月 69.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴニール武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴニール武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 21万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キューブ武蔵小杉 | 2,304万円 〜 2,753万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1904-27 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AQUASEAT.S | 3,266万円 〜 6,272万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1945-1 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
| アプライド | 4,497万円 〜 5,223万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子389-4 |
2017年12月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2,848万円 〜 3,409万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イプセ武蔵小杉 | 2,262万円 〜 2,927万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子180-2 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,678万円 〜 3,165万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全185戸 |
| シティハウス武蔵小杉ガーデン | 6,426万円 〜 7,327万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1 |
2017年9月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
| アルグレス小杉 | 2,903万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Noblesse武蔵小杉 | 6,052万円 〜 7,571万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子251-1 |
2017年8月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉2 | 2,377万円 〜 3,101万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1228-1 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全260戸 |
| ムサシコスギGATEHOUSE | 2,689万円 〜 5,634万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-1 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミイアレジデンス | 3,571万円 〜 5,651万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-6 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全17戸 |
| LUMEEDAXAS鵜の木 | 2,738万円 〜 5,112万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目33-3 |
2018年12月(築7年) 地上5階 / 全43戸 |
| エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,972万円 〜 3,697万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
| サクラティアラ武蔵小杉 | 3,316万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
| パルテンザ武蔵小杉 | 3,011万円 〜 6,568万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トライム武蔵小杉 | 2,206万円 〜 2,669万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-13 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ武蔵小杉 | 2,231万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンヴィスタ | 4,792万円 〜 5,498万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOARS | 2,997万円 〜 3,796万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マックイン武蔵小杉 | 2,404万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| クレスト武蔵小杉2 | 4,972万円 〜 6,280万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2,196万円 〜 2,806万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| RisoFiore武蔵小杉 | 2,731万円 〜 3,425万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニモ新丸子 | 2,127万円 〜 2,600万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザレジデンス武蔵小杉 | 1,426万円 〜 1,828万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子546 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LunaCrescente新丸子 | 4,909万円 〜 5,632万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-12 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフポイント | 3,021万円 〜 6,065万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアール鵜の木 | 2,116万円 〜 3,946万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目46-18 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全49戸 |
| reunion | 1,954万円 〜 4,484万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴニール武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1763
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月21日]
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