この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,491 万円 42.68m²の部屋
〜9,482 万円 98.88m²の部屋
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
42.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
42.68m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,491万円42.68m²の部屋82万円 / m²
〜9,482万円98.88m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,086万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,020万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,851万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 2,683万円 | 86.9% |
築25年(17年後) | 2,515万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,491万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,416万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 3,225万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 3,035万円 | 86.9% |
17年後(築25年) | 2,844万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,491万円 (42.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天満橋リバーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 42.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
4,780万円 | 60.12m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,800万円 | 60.12m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月 |
4,800万円 | 60.12m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,491万円 |
買取 | 2,095万円 〜 2,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.18万円42.68m²の部屋
〜33.22万円98.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天満橋リバーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
18.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.5万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
20万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
20万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
18万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年9月 |
20万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
25万円 / 月 | 98.88m² | 4LDK / 15階 | 2020年5月 |
15万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.5万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
20万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
25万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年7月 |
25万円 / 月 | 98.88m² | 4LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年6月 |
25万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】大川沿いに建つ平成29年築15階建てマンション
【外観】便利な専用駐車場付き
【外観】JR天満駅まで徒歩6分他2駅利用可能な駅チカマンション
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です
【駐車場】プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 駐車場
【周辺】セブン-イレブン 大阪同心2丁目店 約250m 徒歩4分
【周辺】プロマート 天満店 約450m 徒歩6分
【周辺】ダイコクドラッグ 天満駅前店 約550m 徒歩7分
【周辺】天神橋筋商店街 約600m 徒歩8分
【周辺】大阪市北区役所 約700m 徒歩9分
【周辺】八杉クリニック 約210m 徒歩3分
【周辺】関西みらい銀行 天神橋筋支店 約600m 徒歩8分
【周辺】三菱UFJ銀行 天六支店 約1000m 徒歩13分
【周辺】大阪天神橋三郵便局 約500m 徒歩7分
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,453万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
クレヴィア大阪同心CENTRAL | 4,154万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目14-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
クレヴィア大阪同心WEST | 4,659万円 〜 5,956万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2,531万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全183戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,953万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2,837万円 〜 5,304万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全104戸 |
S-FORT大阪同心 | 4,279万円 〜 6,367万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
アミティエ扇町リアン | 2,134万円 〜 6,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
シエリア大阪同心 | 5,223万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ大阪同心 | 4,007万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-26 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
アバンティ桜宮 | 2,086万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
マジェスタ天満 | 2,838万円 〜 3,932万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス水都OKAWA | 1,446万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
アプリーレ南森町 | 1,407万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-16 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
エルグレースタワー大阪同心 | 5,815万円 〜 9,875万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 |
2016年10月(築9年) 地上25階 / 全143戸 |
シャンテ与力町 | 2,933万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,603万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
VilleBouquet天満橋 | 2,426万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,902万円 〜 5,300万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全136戸 |
グランループ | 3,167万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 2,024万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ロータスガーデン | 1,613万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,418万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,660万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
フラットライム | 2,889万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ビガーポリス224松ヶ枝町2 | 1,848万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-21 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップル南森町 | 2,711万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,649万円 〜 6,740万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
ALZA松ヶ枝 | 1,879万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,823万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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