大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,925 万円 54.02m²の部屋
〜3,998 万円 55.05m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,925万円 (54万円 / m²) 54.02m²の部屋
〜3,998万円 (73万円 / m²) 55.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,145万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,076万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 2,900万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 2,724万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 2,548万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,925万円 |
2年後(築10年) | 97.8% | 2,861万円 |
7年後(築15年) | 92.2% | 2,697万円 |
12年後(築20年) | 86.6% | 2,533万円 |
17年後(築25年) | 81.0% | 2,369万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (54.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 52万円 / m² |
WOODRIVER新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,925万円 |
買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.46万円 / 月 54.02m²の部屋
〜
16.06万円 / 月 55.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WOODRIVER新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWOODRIVER新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
12.6万円 / 月 | 54.02m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
12.7万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
12.7万円 / 月 | 54.02m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
12.6万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
12.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
12.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
12.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 54.17m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
12.9万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.9万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
12.6万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.7万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.3万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
12.1万円 / 月 | 54.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.2万円 / 月 | 54.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.7万円 / 月 | 54.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.6万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.4万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.6万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.6万円 / 月 | 54.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe新大阪3 | 1,270万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全168戸 |
Luxe新大阪4 | 1,260万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティカレント新大阪 | 1,966万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,132万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全177戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 1,955万円 〜 4,388万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
エステムコート新大阪13ニスタ | 1,289万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全133戸 |
Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,093万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全224戸 |
ラドゥセール新大阪 | 1,272万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,414万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全91戸 |
Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,150万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
サンスクエア新大阪 | 1,345万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-3 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,330万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,266万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
メゾンデール新大阪 | 3,157万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,350万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
プレサンス新大阪クロステージ | 1,452万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-6 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,481万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,240万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
エルプレイス東三国 | 1,137万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全130戸 |
OrchidResidence新大阪 | 1,256万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,160万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全68戸 |
Laule'a十三 | 1,444万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全42戸 |
グランカリテ新大阪WEST | 1,386万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,633万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE西中島 | 1,129万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランディッド新大阪キャトル | 1,633万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11-14 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪5 | 1,304万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe三国2 | 1,194万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,483万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
レオングラン新大阪レジデンス | 1,242万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-15 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | WOODRIVER新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください