ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市テラスレジデンス夙川駅前

テラスレジデンス夙川駅前 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市神楽町11-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,625 万円 26.23m²の部屋

3,718 万円 47.02m²の部屋

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テラスレジデンス夙川駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,625万円 (62万円 / m²) 26.23m²の部屋

3,718万円 (79万円 / m²) 47.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市神楽町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市神楽町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,256万円 100%
築10年(2年後) 1,225万円 97.5%
築15年(7年後) 1,145万円 91.2%
築20年(12年後) 1,066万円 84.8%
築25年(17年後) 986万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,625万円
2年後(築10年) 97.5% 1,585万円
7年後(築15年) 91.2% 1,482万円
12年後(築20年) 84.8% 1,379万円
17年後(築25年) 78.5% 1,276万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市神楽町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,625万円 (26.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 63万円 / m²

テラスレジデンス夙川駅前周辺の中古マンション価格推移情報

テラスレジデンス夙川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:0.21%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,625万円
買取 975万円 〜 1,300万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テラスレジデンス夙川駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 26.23m²の部屋

15.2万円 / 月 47.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テラスレジデンス夙川駅前の賃料掲載履歴(12件)

テラスレジデンス夙川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスレジデンス夙川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2023年8月〜2023年11月
7.9万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年7月
7.9万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2023年4月〜2023年6月
12.7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 7階 2022年12月〜2023年2月
7.8万円 / 月 26.23m² 1K / 6階 2021年12月〜2022年2月
7.8万円 / 月 26.23m² 1K / 3階 2022年2月
7.8万円 / 月 26.23m² 1K / 3階 2022年2月
7.7万円 / 月 26.23m² 1K / 5階 2021年4月〜2021年5月
12.5万円 / 月 29.49m² - / 1階 2020年5月〜2020年7月
7.8万円 / 月 26.23m² 1K / 6階 2020年3月〜2020年5月
8万円 / 月 26.23m² 1K / 5階 2019年11月〜2020年3月
7.7万円 / 月 26.23m² 1K / 2階 2019年8月〜2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GRANDEMAISON夙川千歳町 6,134万円 〜 9,175万円 兵庫県西宮市千歳町5-25 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全25戸
プラウド夙川コートテラス 5,241万円 〜 9,365万円 兵庫県西宮市千歳町2-12 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全104戸
クラヴィーアさくら夙川 2,307万円 〜 4,896万円 兵庫県西宮市産所町12-26 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
クレヴィア夙川松下町 4,514万円 〜 6,410万円 兵庫県西宮市松下町2-10 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全16戸
プレジオ西宮 1,308万円 〜 2,509万円 兵庫県西宮市宮前町8-38 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全60戸
ヴィレッタえびす東 1,497万円 〜 2,282万円 兵庫県西宮市馬場町6-12 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全18戸
KOSHOビルディング西宮戎 1,897万円 〜 2,492万円 兵庫県西宮市本町9-23 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全20戸
エヴィステージ本町西宮 1,291万円 〜 1,804万円 兵庫県西宮市本町9-25 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全19戸
ワコーレ夙川公園ザ・テラス 3,460万円 〜 4,567万円 兵庫県西宮市川東町7-12 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全29戸
ル・リエル 1,629万円 〜 2,084万円 兵庫県西宮市戸田町6-22 2016年5月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ブランシエスタ西宮 1,329万円 〜 3,818万円 兵庫県西宮市本町11-8 2017年11月(築8年)
地上10階 / 全119戸
グランディ京都 1,381万円 〜 2,244万円 兵庫県西宮市戸田町4-23 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
第43プロスパー西宮 1,308万円 〜 3,442万円 兵庫県西宮市戸田町5-28 2016年12月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
セレニテ西宮本町 1,185万円 〜 2,583万円 兵庫県西宮市本町5-26 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全50戸
ソルセレジェイラ西宮 1,198万円 〜 2,474万円 兵庫県西宮市戸田町4-9 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全49戸
ホワイトハウス西宮 1,166万円 〜 1,642万円 兵庫県西宮市戸田町2-1 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全4戸
ラ・シャルム西宮本町 1,247万円 〜 1,618万円 兵庫県西宮市本町1-8 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全18戸
ネクサス西宮 1,402万円 〜 1,828万円 兵庫県西宮市与古道町1-11 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全26戸
プラウド香櫨園 3,970万円 〜 6,120万円 兵庫県西宮市堀切町8-30 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全45戸
ラ・ビィNAKAZEN 1,651万円 〜 2,145万円 兵庫県西宮市中前田町5-31 2019年10月(築6年)
地上6階 / 全46戸
PerfectLife西宮 1,786万円 〜 2,865万円 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
フリオ西宮 1,839万円 〜 2,399万円 兵庫県西宮市中前田町4-6 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全9戸
セリシール夙川苦楽園 3,182万円 〜 5,627万円 兵庫県西宮市名次町8-17 2016年10月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
シエリア芦屋翠ヶ丘 5,197万円 〜 6,582万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全25戸
プラウド苦楽園 4,945万円 〜 9,622万円 兵庫県西宮市奥畑3-1 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全65戸
PledgeCourt 1,199万円 〜 1,610万円 兵庫県芦屋市打出町2-15 2018年4月(築7年)
地上5階 / 全8戸
ユリシス芦屋 1,568万円 〜 1,870万円 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全6戸
ルネグラン夙川北名次 2,195万円 〜 6,891万円 兵庫県西宮市北名次町9-13 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全28戸
ローレルコート夙川北名次町 4,971万円 〜 9,104万円 兵庫県西宮市北名次町10-11 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全44戸
ワコーレ芦屋オーパス 8,034万円 〜 9,423万円 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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テラスレジデンス夙川駅前の売却に強い不動産会社 14社

テラスレジデンス夙川駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テラスレジデンス夙川駅前から近い順に表示しています

関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
0.3
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社アイエスハウズ
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
甲陽住宅株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社TAO不動産
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 テラスレジデンス夙川駅前
所在地 兵庫県西宮市神楽町11-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【周辺】ローソン さくら夙川駅前店(176m)

    【周辺】ローソン さくら夙川駅前店(176m)

    3/11
  • 【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(648m)

    【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(648m)

    4/11
  • 【周辺】キリン堂夙川店(655m)

    【周辺】キリン堂夙川店(655m)

    5/11
  • 【周辺】夙川グリーンタウン(716m)

    【周辺】夙川グリーンタウン(716m)

    6/11
  • 【周辺】宮前公園(897m)

    【周辺】宮前公園(897m)

    7/11
  • 【周辺】兵庫県立西宮病院(948m)

    【周辺】兵庫県立西宮病院(948m)

    8/11
  • 【周辺】セブンイレブン さくら夙川駅前店(202m)

    【周辺】セブンイレブン さくら夙川駅前店(202m)

    9/11
  • 【周辺】エビスタ西宮(867m)

    【周辺】エビスタ西宮(867m)

    10/11
  • 【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ夙川(784m)

    【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ夙川(784m)

    11/11
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

テラスレジデンス夙川駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓テラスレジデンス夙川駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、テラスレジデンス夙川駅前の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、テラスレジデンス夙川駅前の売り時ですか?
テラスレジデンス夙川駅前がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:0.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日