この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉北4丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,218 万円 26m²の部屋
〜2,724 万円 27.11m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
中古不動産専門のスペシャリスト
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
地域密着!アットホームな不動産会社です
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皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,218万円26m²の部屋85万円 / m²
〜2,724万円27.11m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,427万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,396万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,344万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 1,292万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,239万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,218万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,170万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 2,088万円 | 94.2% |
13年後(築20年) | 2,007万円 | 90.5% |
18年後(築25年) | 1,926万円 | 86.8% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.57万円26m²の部屋
〜11.09万円27.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーラ・ヒルズ練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・ヒルズ練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2024年6月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 5階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2023年12月 |
9.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月 |
9.1万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 3階 | 2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.4万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.3万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.1万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.2万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.1万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 2階 | 2021年6月 |
10万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.9万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 3階 | 2020年10月 |
9.8万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.2万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 4階 | 2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.1万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9.2万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 2階 | 2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 1階 | 2020年2月 |
9.3万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.4万円 / 月 | 27.11m² | 2K / 5階 | 2019年12月 |
9.1万円 / 月 | 27.11m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーラ・ヒルズ練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーラ・ヒルズ練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】エミオ練馬 531m
【周辺】ユニクロ練馬駅北口店 739m
【周辺】まいばすけっと練馬駅北口店 408m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ntpネリマ | 1,824万円 〜 2,996万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目25-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 1,978万円 〜 3,348万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
フェリーチェ豊玉北 | 2,144万円 〜 3,326万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
EverGreen豊玉 | 2,834万円 〜 3,692万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パーシモン桜台 | 2,077万円 〜 9,551万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-5 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANDNERIO | 2,029万円 〜 2,943万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
プリマヴェーラ練馬 | 1,689万円 〜 9,399万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-9 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォルタ練馬 | 1,389万円 〜 2,264万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目1-9 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラティエラ練馬 | 2,273万円 〜 6,201万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目1-12 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CREVISTA練馬桜台3 | 2,085万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-7 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BRANZ練馬 | 4,147万円 〜 4,802万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-11 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全53戸 |
イアース練馬 | 2,086万円 〜 2,669万円 | 東京都練馬区桜台4丁目2-5 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GLORIOSCELTO練馬桜台 | 1,902万円 〜 3,158万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目26-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
クラヴィーア練馬 | 2,713万円 〜 4,220万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目15-17 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CREVISTA練馬桜台2 | 2,171万円 〜 2,721万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目17-15 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全70戸 |
GRANDLIEF | 1,477万円 〜 1,758万円 | 東京都練馬区桜台4丁目18-7 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
KNOTS桜台Sta. | 1,702万円 〜 3,050万円 | 東京都練馬区桜台4丁目14-3 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール練馬 | 2,184万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-1 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク練馬2 | 2,102万円 〜 3,345万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAXIVNERIMA | 2,142万円 〜 2,499万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目1-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,376万円 〜 3,948万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全132戸 |
FAREsakuradai | 1,332万円 〜 1,603万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GNコート練馬 | 3,457万円 〜 4,870万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目2-11 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
clairmaison | 1,840万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区練馬1丁目27-9 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXASNERIMA | 2,153万円 〜 2,493万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fleurlamere | 3,224万円 〜 4,613万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-7 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
クリオ練馬ガーデンマークス | 6,321万円 〜 7,486万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トゥルハーモニー | 2,110万円 〜 4,684万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-6 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
FUSION練馬桜台 | 2,008万円 〜 2,806万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ファーブル練馬 | 1,497万円 〜 3,768万円 | 東京都練馬区練馬1丁目33-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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