この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区滝野川6丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,371 万円 25.23m²の部屋
〜2,878 万円 26.36m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,371万円25.23m²の部屋94万円 / m²
〜2,878万円26.36m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,762万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,739万円 | 98.7% |
築15年(7年後) | 1,682万円 | 95.4% |
築20年(12年後) | 1,624万円 | 92.2% |
築25年(17年後) | 1,567万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,371万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,340万円 | 98.7% |
7年後(築15年) | 2,263万円 | 95.4% |
12年後(築20年) | 2,186万円 | 92.2% |
17年後(築25年) | 2,108万円 | 88.9% |
このマンションと、北区滝野川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフレ池袋ノースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,680万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,371万円 |
買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.91万円25.23m²の部屋
〜10.46万円26.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルフレ池袋ノース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフレ池袋ノース |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川6丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート 滝野川五丁目店(353m)
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BlossomTerrace滝野川 | 1,749万円 〜 2,501万円 | 東京都北区滝野川6丁目30-17 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリ板橋桜通り | 2,412万円 〜 6,183万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-6 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全47戸 |
ティモーネ池袋ノース | 2,452万円 〜 4,672万円 | 東京都北区滝野川7丁目27-8 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
エム・アンド・シティ | 2,450万円 〜 3,000万円 | 東京都北区滝野川7丁目22-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナマスヤ | 2,574万円 〜 4,060万円 | 東京都北区滝野川7丁目30-9 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋 | 2,662万円 〜 6,814万円 | 東京都北区滝野川7丁目10 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全39戸 |
ルフォンプログレ滝野川 | 2,208万円 〜 6,595万円 | 東京都北区滝野川6丁目44-12 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベイ・アルファ西巣鴨 | 2,207万円 〜 2,803万円 | 東京都北区滝野川6丁目10-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノ・メールマサキ | 2,638万円 〜 4,606万円 | 東京都北区滝野川7丁目32-9 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティインデックス板橋 | 3,161万円 〜 5,817万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-11 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
fiore | 1,890万円 〜 4,721万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-14 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
プレール・ドゥーク板橋2 | 2,534万円 〜 3,072万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-10 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COCOFLATITABASHI | 1,584万円 〜 4,314万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 1,930万円 〜 5,536万円 | 東京都北区滝野川7丁目47-1 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全49戸 |
シー・グレイス | 2,149万円 〜 3,047万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-5 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
滝野川プレイス | 2,673万円 〜 3,996万円 | 東京都北区滝野川7丁目35-6 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BLUESKY | 4,565万円 〜 6,980万円 | 東京都板橋区板橋1丁目55-11 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
COMFORIA滝野川 | 2,241万円 〜 6,901万円 | 東京都北区滝野川7丁目48-2 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全123戸 |
スカイコートパレス西巣鴨2 | 2,173万円 〜 2,915万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-13 |
2015年8月(築9年) 地上12階 / 全30戸 |
dIPS板橋駅前公園 | 2,207万円 〜 3,070万円 | 東京都板橋区板橋1丁目26-7 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプルス板橋弐番館 | 2,387万円 〜 9,729万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-8 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
フローラ上池 | 2,325万円 〜 2,942万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目19-11 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス板橋 | 2,201万円 〜 3,078万円 | 東京都板橋区板橋1丁目28-8 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
PalaisRoyal | 4,923万円 〜 6,261万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルデ板橋 | 1,870万円 〜 2,589万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-15 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
ParkCube新板橋 | 2,070万円 〜 3,085万円 | 東京都板橋区板橋1丁目44-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BLESS西巣鴨 | 2,479万円 〜 8,467万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目16-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全93戸 |
VERDE大塚 | 2,232万円 〜 5,787万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
Lahautemontagne | 2,627万円 〜 4,016万円 | 東京都板橋区板橋1丁目32-6 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルール高助 | 2,215万円 〜 3,324万円 | 東京都板橋区板橋4丁目29-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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