この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区西亀有2丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,035 万円 63.03m²の部屋
〜4,870 万円 63.13m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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エクセレントシティ綾瀬3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | - |
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
63.13m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,035万円63.03m²の部屋64万円 / m²
〜4,870万円63.13m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区西亀有)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区西亀有 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,411万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,357万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,221万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 3,085万円 | 90.4% |
築25年(17年後) | 2,949万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,035万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,972万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 3,811万円 | 94.4% |
12年後(築20年) | 3,650万円 | 90.4% |
17年後(築25年) | 3,489万円 | 86.5% |
このマンションと、葛飾区西亀有の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,035万円 (63.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ綾瀬3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 63.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,035万円 |
買取 | 2,421万円 〜 3,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.54万円63.03m²の部屋
〜17.3万円63.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントシティ綾瀬3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ綾瀬3 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西亀有2丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヘリオスブルグ | 2,165万円 〜 5,447万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目27-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,518万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,317万円 〜 1,618万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,669万円 〜 2,707万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 2,024万円 〜 2,490万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全87戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,954万円 〜 4,305万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,892万円 〜 2,849万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
セナリオフォルム綾瀬 | 1,366万円 〜 1,916万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-20 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
オランジェK | 1,651万円 〜 4,192万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 2,990万円 〜 6,032万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,723万円 〜 5,823万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
エバー綾瀬2 | 1,619万円 〜 2,818万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目9-12 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全9戸 |
Excel | 800万円 〜 984万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヤセ212 | 967万円 〜 1,438万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目1-20 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
GRANDFORCE綾瀬2 | 1,852万円 〜 3,836万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンコルディア | 1,689万円 〜 3,409万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 1,283万円 〜 1,669万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,633万円 〜 2,024万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
グレイス綾瀬 | 2,090万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ideasアヤセ | 1,465万円 〜 1,813万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,453万円 〜 4,957万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
COCOSQUARE | 1,119万円 〜 2,163万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目19-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
Supre-Star綾瀬 | 1,364万円 〜 1,643万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,525万円 〜 2,133万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
エクレーレ舜プリモ | 1,319万円 〜 1,905万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-19 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
パークサイド弐番館 | 1,804万円 〜 2,323万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,367万円 〜 1,853万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,604万円 〜 2,001万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全152戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,817万円 〜 3,684万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
Harmony西亀有 | 1,008万円 〜 1,324万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目24-10 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
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