この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区横川5丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,391 万円 25.65m²の部屋
〜4,881 万円 41.93m²の部屋
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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プレール・ドゥーク錦糸町5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
41.44m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,391万円25.65m²の部屋93万円 / m²
〜4,881万円41.93m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,019万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,991万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,921万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 1,850万円 | 91.6% |
築25年(17年後) | 1,780万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,391万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,358万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,274万円 | 95.1% |
12年後(築20年) | 2,191万円 | 91.6% |
17年後(築25年) | 2,107万円 | 88.1% |
このマンションと、墨田区横川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク錦糸町5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,570万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,391万円 |
買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.08万円25.65m²の部屋
〜18.27万円41.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレール・ドゥーク錦糸町5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク錦糸町5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
17.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
14.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
14.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
14.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
14.3万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
9.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14.3万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.2万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
14万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
14.2万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
9.3万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.3万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレール・ドゥーク錦糸町5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレール・ドゥーク錦糸町5 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川5丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライトオンオリナス錦糸町店 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマル錦糸町 | 2,345万円 〜 4,803万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全71戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町4 | 2,255万円 〜 2,842万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-10 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
ROZEO | 4,136万円 〜 6,044万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュンカルム錦糸町 | 2,355万円 〜 3,038万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-9 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GlobalCourt | 2,345万円 〜 5,348万円 | 東京都墨田区太平4丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
アージュドール錦糸町 | 1,699万円 〜 4,337万円 | 東京都墨田区太平4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
レピュア錦糸町 | 2,487万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区太平4丁目14-12 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレールコート錦糸公園 | 2,438万円 〜 6,271万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-11 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全40戸 |
シンフォニー錦糸町 | 2,315万円 〜 3,420万円 | 東京都江東区亀戸3丁目7-2 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ入倉 | 3,575万円 〜 4,513万円 | 東京都江東区亀戸3丁目11-10 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
押上ベイス | 1,804万円 〜 5,191万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-10 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト押上2 | 2,051万円 〜 3,105万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
シティインデックス亀戸 | 3,266万円 〜 5,380万円 | 東京都江東区亀戸3丁目3-8 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE亀戸5ミライエ | 1,891万円 〜 3,065万円 | 東京都江東区亀戸2丁目7-13 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
Urbanex錦糸町 | 2,519万円 〜 5,406万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-4 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全50戸 |
AZUREterrace | 4,169万円 〜 5,147万円 | 東京都墨田区横川2丁目2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ錦糸町 | 3,190万円 〜 7,983万円 | 東京都墨田区太平3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
メゾンクレール | 3,435万円 〜 5,317万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOECRAN | 2,468万円 〜 3,192万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-15 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全22戸 |
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,448万円 〜 3,152万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
TOKYOFLAT | 2,502万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区業平5丁目4-12 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セキュリアコート錦糸町 | 2,603万円 〜 3,363万円 | 東京都墨田区太平3丁目5-3 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デュランタ錦糸町 | 3,901万円 〜 5,021万円 | 東京都墨田区太平3丁目6-2 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全18戸 |
リベルテ押上 | 1,970万円 〜 4,851万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-14 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
UrbanBldgKOGO | 2,863万円 〜 3,808万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目14-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全13戸 |
BASEOSHIAGE | 2,472万円 〜 3,130万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
プレディアンスフォート錦糸町HY's | 2,287万円 〜 3,160万円 | 東京都墨田区横川2丁目6-5 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルシェリア亀戸 | 1,890万円 〜 2,576万円 | 東京都江東区亀戸3丁目25-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
押上スカイビューテラス | 4,811万円 〜 9,112万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,546万円 〜 3,228万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
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