この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目39-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,432 万円 68.23m²の部屋
〜8,907 万円 71.68m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,432万円68.23m²の部屋94万円 / m²
〜8,907万円71.68m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,793万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,752万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 5,542万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 5,332万円 | 92.0% |
築25年(16年後) | 5,122万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 6,432万円 | 100% |
1年後(築10年) | 6,386万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 6,153万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 5,920万円 | 92.0% |
16年後(築25年) | 5,687万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区向島の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,432万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,432万円 |
買取 | 3,859万円 〜 5,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.46万円68.23m²の部屋
〜28.29万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ押上ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ押上ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
23.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
24.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
24.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月 |
22.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
24万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
22万円 / 月 | 68.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
22.5万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
22.8万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
22.5万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
22万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
23万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ押上ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ押上ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン墨田押上2丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩2分。 120m
【周辺】墨田区立言問小学校 徒歩11分。 810m
【周辺】健生堂病院 徒歩10分。 750m
【周辺】小梅保育園 徒歩3分。 190m
【周辺】押上駅前交番 徒歩9分。 670m
【周辺】わんぱく天国 徒歩12分。 920m
【周辺】東京ソラマチ 徒歩9分。 690m
【周辺】マツモトキヨシ東京スカイツリータウン・ソラマチ店ウエストヤード 徒歩9分。 680m
【周辺】押上駅(東武 スカイツリーライン) 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス押上テラス | 2,344万円 〜 5,199万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ凌雲閣 | 2,305万円 〜 4,607万円 | 東京都墨田区向島3丁目29-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
押上墨邸 | 2,388万円 〜 2,982万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,447万円 〜 2,930万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
JUタワーフロントOSHIAGE | 2,078万円 〜 4,445万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-20 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Centelleo押上 | 2,186万円 〜 2,946万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ・スカイツリー・イースト | 2,370万円 〜 4,304万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ラヴィエント押上ST | 2,350万円 〜 5,948万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-8 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
アピジ小梅向島 | 2,815万円 〜 7,865万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア押上レジデンス | 5,849万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
リベルテ・スカイツリー・ウエスト | 3,193万円 〜 4,200万円 | 東京都墨田区向島3丁目24-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ジェフリー・スカイツリー・レジデンス | 2,382万円 〜 3,042万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,855万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2,147万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,736万円 〜 5,028万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
メゾンTMD | 4,028万円 〜 1億 1,163万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,023万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
REALIZE押上2 | 2,331万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,445万円 〜 5,788万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バニアンガーデン押上 | 3,791万円 〜 6,257万円 | 東京都墨田区向島2丁目11-10 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス押上 | 2,337万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-12 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
フェルクルールプレスト押上 | 2,513万円 〜 3,362万円 | 東京都墨田区向島2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
プレール・ドゥーク押上3 | 2,150万円 〜 4,444万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-10 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテシモエジス | 2,466万円 〜 5,362万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTPALACE押上3 | 2,434万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ARTESSIMORESIUTH | 2,413万円 〜 3,209万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
フェルクルール押上 | 2,158万円 〜 2,920万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
レアライズ押上 | 2,358万円 〜 3,210万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALIKA向島 | 2,334万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト押上 | 3,460万円 〜 4,889万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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