この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所4丁目30-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,345 万円 25.32m²の部屋
〜4,034 万円 33.13m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,345万円25.32m²の部屋93万円 / m²
〜4,034万円33.13m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,929万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,902万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,835万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 1,768万円 | 91.6% |
築25年(17年後) | 1,700万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,345万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,313万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,231万円 | 95.1% |
12年後(築20年) | 2,149万円 | 91.6% |
17年後(築25年) | 2,067万円 | 88.2% |
このマンションと、墨田区本所の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,345万円 |
買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.43万円25.32m²の部屋
〜13.65万円33.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソ本所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソ本所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.1万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
11.6万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
12.3万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.6万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.7万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.5万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.7万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.8万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.9万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
12.2万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレッソ本所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレッソ本所 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目30-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 業平1丁目店まで630m
築年月(築年数) | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオレゾン墨田押上 | 3,261万円 〜 4,169万円 | 東京都墨田区本所4丁目29 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
パティーナ本所吾妻橋 | 2,316万円 〜 4,602万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-18 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋3 | 2,410万円 〜 4,946万円 | 東京都墨田区本所4丁目25-8 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全51戸 |
エスレジデンスオシアゲパークサイド | 2,455万円 〜 5,222万円 | 東京都墨田区横川1丁目1-5 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全39戸 |
ラ・グラース押上 | 2,143万円 〜 5,874万円 | 東京都墨田区業平1丁目1-1 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポワール本所吾妻橋 | 2,316万円 〜 3,064万円 | 東京都墨田区本所4丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
イートアパートメントヴェリタス | 2,485万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区横川1丁目10-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CercidyTowerViewst. | 2,847万円 〜 4,661万円 | 東京都墨田区横川1丁目9-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
アルバ | 3,958万円 〜 5,059万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レザンジュ業平 | 2,880万円 〜 7,620万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-15 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
ソレイユ業平 | 2,978万円 〜 3,950万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全6戸 |
OneMoreStay | 2,162万円 〜 3,135万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目24-13 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート錦糸町HY's | 2,323万円 〜 3,190万円 | 東京都墨田区横川2丁目6-5 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EDIT吾妻橋 | 2,081万円 〜 2,737万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目3-7 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
アルテシモソロ | 2,184万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
シンビオーシス本所 | 2,298万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区本所3丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ParkBear業平 | 2,312万円 〜 3,117万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-2 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイヴェルシティ | 2,374万円 〜 5,652万円 | 東京都墨田区横川2丁目15-12 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 3,693万円 〜 6,334万円 | 東京都墨田区石原3丁目31-8 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイルイマージュ錦糸町 | 2,251万円 〜 4,530万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-12 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイフラッツ吾妻橋 | 2,420万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-2 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
エスペルーモ本所吾妻橋 | 2,461万円 〜 3,235万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21-18 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン押上タワービュウ通り | 6,398万円 〜 7,948万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-10 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
WISTERIA錦糸町 | 2,617万円 〜 4,932万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-4 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
XEBEC押上 | 2,524万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-7 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
LIVCITY錦糸町弐番館 | 2,832万円 〜 4,301万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-9 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AZUREterrace | 4,231万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区横川2丁目2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス本所吾妻橋 | 2,520万円 〜 5,323万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモスタディヒルズ | 4,452万円 〜 6,704万円 | 東京都墨田区本所3丁目1-8 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
レジデンスRYO | 2,031万円 〜 2,643万円 | 東京都墨田区石原3丁目24 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
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