東京都墨田区文花1丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,409 万円 36m²の部屋
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3,409万円 (95万円 / m²) 36m²の部屋
〜6,204万円 (109万円 / m²) 56.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,580万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,554万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 3,426万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 3,298万円 | 92.1% |
築25年(16年後) | 3,169万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 3,409万円 |
1年後(築10年) | 99.3% | 3,385万円 |
6年後(築15年) | 95.7% | 3,263万円 |
11年後(築20年) | 92.1% | 3,141万円 |
16年後(築25年) | 88.5% | 3,018万円 |
このマンションと、墨田区文花の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,409万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 89万円 / m² |
デュオステージ押上シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ押上シャインコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 56.68m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
4,580万円 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,780万円 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,980万円 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,880万円 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
3,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
3,790万円 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,850万円 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,080万円 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年9月 |
4,580万円 | 56.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,409万円 |
買取 | 2,046万円 〜 2,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 36m²の部屋
〜
21.17万円 / 月 56.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオステージ押上シャインコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ押上シャインコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
11.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
18.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
18.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
17.3万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
12.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2020年10月 |
13.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
17.7万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
14.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
14.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
17.3万円 / 月 | 56.68m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
14.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
13.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
11.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ティモーネ押上トゥーレ | 1,824万円 〜 4,243万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
サニープレイス | 2,507万円 〜 4,064万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
アイルカナーレ押上 | 2,494万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区押上1丁目50-6 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Raffistarオシアゲ | 1,794万円 〜 2,342万円 | 東京都墨田区文花2丁目13-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース押上2 | 2,185万円 〜 2,565万円 | 東京都墨田区押上1丁目45-4 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AviranceOshiage | 2,279万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区押上1丁目35-7 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PARKGATE押上 | 2,551万円 〜 3,105万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-4 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
PLACEDELapierre | 2,763万円 〜 3,805万円 | 東京都墨田区京島2丁目1 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールステイ押上 | 1,946万円 〜 2,450万円 | 東京都墨田区押上1丁目37 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト押上 | 3,559万円 〜 4,644万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CIELBLEU | 2,933万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
XEBEC押上2 | 2,515万円 〜 3,097万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-11 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,331万円 〜 9,183万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 1,812万円 〜 3,686万円 | 東京都墨田区文花2丁目11-5 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
押上スカイビューテラス | 4,958万円 〜 8,766万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ARTESSIMOSALIRE | 2,188万円 〜 2,640万円 | 東京都墨田区京島1丁目17-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORESIUTH | 2,510万円 〜 3,082万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
ARTESSIMOALLES | 2,119万円 〜 4,260万円 | 東京都墨田区京島1丁目18-6 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
BASEOSHIAGE | 2,549万円 〜 3,016万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,508万円 〜 2,984万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ノースリバースカイ | 2,565万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
シャルマン小国 | 2,153万円 〜 2,792万円 | 東京都墨田区京島3丁目58-11 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
メゾンクレール | 3,566万円 〜 5,154万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,963万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
ARTESSIMOECRAN | 2,549万円 〜 3,079万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-15 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全22戸 |
ティモーネ押上 | 1,801万円 〜 3,803万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,619万円 〜 3,104万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全19戸 |
昇蔵館 | 3,025万円 〜 3,750万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-12 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイフォレスタ | 2,499万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-9 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト押上2 | 2,023万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | デュオステージ押上シャインコート |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【エントランス】
3/5【地図】
4/5【周辺】周辺環境-駅(880m)東京メトロ半蔵門線「押上」駅(徒歩11分)
5/5築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください