東京都墨田区立花5丁目50-28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,986 万円 62.37m²の部屋
〜6,658 万円 81.31m²の部屋
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ソライエ・プレミアムテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソライエ・プレミアムテラスの売却に役立つ情報をチェック!
ソライエ・プレミアムテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
売出し中 価格 5,690万円 |
81.31m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,986万円 (64万円 / m²) 62.37m²の部屋
〜6,658万円 (82万円 / m²) 81.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,541万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,408万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 4,242万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 4,075万円 | 89.7% |
築30年(19年後) | 3,909万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,986万円 |
4年後(築15年) | 97.1% | 3,869万円 |
9年後(築20年) | 93.4% | 3,723万円 |
14年後(築25年) | 89.7% | 3,577万円 |
19年後(築30年) | 86.1% | 3,431万円 |
このマンションと、墨田区立花の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,986万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 76万円 / m² |
ソライエ・プレミアムテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ・プレミアムテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 62.38m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
4,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,060万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
4,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
4,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
4,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
4,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
4,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
4,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
4,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
4,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,190万円 | 62.38m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,980万円 | 68.77m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
4,480万円 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,180万円 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
3,650万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
3,500万円 | 62.38m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,986万円 |
買取 | 2,392万円 〜 3,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.3万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
24.81万円 / 月 81.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソライエ・プレミアムテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ・プレミアムテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 62.38m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
20.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
19万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
19.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
19.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
19.5万円 / 月 | 63.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
19.5万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
20万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
17万円 / 月 | 81.31m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
19万円 / 月 | 81.31m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
14万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
16.5万円 / 月 | 62.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
14.5万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
16万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルコバレーノ | 1,941万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,835万円 〜 4,107万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイビュー曳舟 | 730万円 〜 1,110万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,879万円 〜 5,261万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,818万円 〜 2,388万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,255万円 〜 6,605万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,694万円 〜 4,903万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール弐番館 | 3,168万円 〜 4,535万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,484万円 〜 5,457万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全100戸 |
スカイビューエヌティ | 2,967万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ソレイユ文花 | 2,338万円 〜 5,188万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ平井 | 4,797万円 〜 5,780万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,963万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
アークコート曳舟 | 4,270万円 〜 5,294万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
リバーフォート平井 | 2,629万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,644万円 〜 3,690万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
EMERAUDE | 2,196万円 〜 4,227万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
メルディア平井 | 3,619万円 〜 5,210万円 | 東京都江戸川区平井6丁目5-14 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全48戸 |
グランドメゾン平井 | 1,679万円 〜 2,215万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
レジデンシアカルマール | 1,630万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
AREA385 | 2,640万円 〜 3,603万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,069万円 〜 2,710万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
ブランズ曳舟 | 6,163万円 〜 7,615万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,150万円 〜 5,523万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,492万円 〜 6,613万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,988万円 〜 2,445万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,667万円 〜 4,868万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
アルテシモシリウス | 1,757万円 〜 2,319万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,739万円 〜 3,562万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年9月(築10年) 地上28階 / 全233戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,537万円 〜 3,139万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソライエ・プレミアムテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ソライエ・プレミアムテラス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です。
1/4【エントランス】清潔なエントランスです。
2/4【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね♪※空き状況は都度ご確認下さい。
3/4【周辺】墨田区立中川小学校
4/4築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 336戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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