この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区押上1丁目48-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,483 万円 25.62m²の部屋
〜3,271 万円 26.44m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
PARKGATE押上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
26.44m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,483万円25.62m²の部屋97万円 / m²
〜3,271万円26.44m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,873万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,860万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,795万円 | 95.8% |
築20年(11年後) | 1,729万円 | 92.3% |
築25年(16年後) | 1,663万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,483万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,466万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,379万円 | 95.8% |
11年後(築20年) | 2,292万円 | 92.3% |
16年後(築25年) | 2,204万円 | 88.8% |
このマンションと、墨田区押上の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (25.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,483万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.43万円25.62m²の部屋
〜11.03万円26.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PARKGATE押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARKGATE押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
8.8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PARKGATE押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PARKGATE押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上1丁目48-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】アコレ押上3丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン墨田押上1丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】BEAMS東京スカイツリータウン 徒歩7分。 550m
【周辺】健生堂病院 徒歩2分。 150m
【周辺】押上駅前交番 徒歩6分。 470m
【周辺】くら寿司 スカイツリー押上駅前店 徒歩5分。 330m
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールステイ押上 | 1,889万円 〜 2,575万円 | 東京都墨田区押上1丁目37 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース押上2 | 2,104万円 〜 2,676万円 | 東京都墨田区押上1丁目45-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AviranceOshiage | 2,214万円 〜 2,811万円 | 東京都墨田区押上1丁目35-7 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ押上 | 2,430万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区押上1丁目50-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニープレイス | 2,446万円 〜 4,292万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
押上スカイビューテラス | 4,812万円 〜 9,212万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ノースリバースカイ | 2,485万円 〜 3,193万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
ARTESSIMORESIUTH | 2,413万円 〜 3,209万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
BASEOSHIAGE | 2,478万円 〜 3,173万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
昇蔵館 | 2,931万円 〜 3,935万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-12 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,538万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,448万円 〜 3,152万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ARTESSIMOECRAN | 2,480万円 〜 3,243万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-15 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全22戸 |
ファインクレスト押上 | 3,460万円 〜 4,889万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベルテ押上 | 2,090万円 〜 5,040万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-14 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,286万円 〜 6,475万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
押上ベイス | 1,808万円 〜 5,260万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-10 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
XEBEC押上2 | 2,451万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,198万円 〜 9,550万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
ラヴィエント押上ST | 2,350万円 〜 5,948万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-8 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
XEBEC押上 | 2,524万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-7 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
ロジュマン押上タワービュウ通り | 6,398万円 〜 7,948万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-10 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
PLACEDELapierre | 2,783万円 〜 3,709万円 | 東京都墨田区京島2丁目1 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ業平 | 2,978万円 〜 3,950万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全6戸 |
JUタワーフロントOSHIAGE | 2,078万円 〜 4,445万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-20 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レザンジュ業平 | 2,880万円 〜 7,620万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-15 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
メゾンクレール | 3,493万円 〜 5,465万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 6,432万円 〜 8,907万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上テラス | 2,344万円 〜 5,199万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOSALIRE | 2,202万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区京島1丁目17-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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