兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,746 万円 25.2m²の部屋
〜2,591 万円 31.5m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ダイエー神戸三宮店まで188m
3/4
【周辺】ファミリーマート柳屋琴ノ緒町店まで76m
4/4アルペジオ三宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルペジオ三宮の売却に役立つ情報をチェック！
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1,746万円 （69万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜2,591万円 （82万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区琴ノ緒町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,212万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,179万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,093万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,008万円 | 83.2％ |
| 築25年(17年後) | 923万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,746万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 1,698万円 |
| 7年後(築15年) | 90.2％ | 1,575万円 |
| 12年後(築20年) | 83.2％ | 1,452万円 |
| 17年後(築25年) | 76.1％ | 1,330万円 |
このマンションと、神戸市中央区琴ノ緒町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 61万円 / m² |
アルペジオ三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルペジオ三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルペジオ三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 6階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 6階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルテ三宮 | 2,028万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,475万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,642万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,656万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SOL | 1,582万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,869万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンマール三宮 | 1,870万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北野 | 2,011万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミッドヒルズ神戸三宮 | 3,353万円 〜 5,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 |
2015年11月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| セレニテ三宮 | 1,437万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,626万円 〜 6,287万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全97戸 |
| 神戸ボナールレジデンス | 1,753万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,501万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全78戸 |
| SDGlanz新神戸 | 1,685万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-18 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ポルト | 1,632万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全89戸 |
| EGROUV三宮Aria | 2,187万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルデカーサ葺合 | 1,568万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-8 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,771万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全140戸 |
| ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,215万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,727万円 〜 3,430万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| kaubeShinkobe | 2,394万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 7,799万円 〜 1億 2,259万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| 北野Crest | 1,270万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Schlossvoneins | 1,923万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| マグノリア・トアロード | 3,096万円 〜 4,098万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,192万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレサンス新神戸駅前 | 1,373万円 〜 4,155万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全56戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,344万円 〜 5,088万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,947万円 〜 8,067万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月（築10年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,698万円 〜 7,088万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | アルペジオ三宮 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
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|---|
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