この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市堤下町2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,624 万円 68.12m²の部屋
〜4,676 万円 95.65m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォセット郡山堤下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
63.71m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,624万円68.12m²の部屋39万円 / m²
〜4,676万円95.65m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市堤下町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市堤下町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,550万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,332万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,961万円 | 83.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,590万円 | 73.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,219万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,624万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,463万円 | 93.9％ |
| 8年後(築15年) | 2,189万円 | 83.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,914万円 | 73.0％ |
| 18年後(築25年) | 1,640万円 | 62.5％ |
このマンションと、郡山市堤下町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット郡山堤下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 63.71m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,750万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,840万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,280万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,080万円 | 95.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.79万円68.12m²の部屋
〜21.44万円95.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォセット郡山堤下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット郡山堤下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォセット郡山堤下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォセット郡山堤下 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市堤下町2-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【周辺】ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン麓山THEMASTER | 4,017万円 〜 5,074万円 | 福島県郡山市麓山1丁目16-1 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベン麓山の杜THECLASS | 2,520万円 〜 3,172万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス清水台グランゲート | 2,706万円 〜 4,489万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,635万円 〜 3,726万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス長者プレミアコート | 3,105万円 〜 4,205万円 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
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