この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北25条西5丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
976 万円 26.41m²の部屋
〜1,291 万円 26.83m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
976万円26.41m²の部屋37万円 / m²
〜1,291万円26.83m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十五条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十五条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 604万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 591万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 556万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 521万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 486万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 976万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 954万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 897万円 | 92.0％ |
| 12年後(築20年) | 841万円 | 86.2％ |
| 17年後(築25年) | 785万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市北区北二十五条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (26.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.8万円26.41m²の部屋
〜5.58万円26.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T-SQUARE2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-SQUARE2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.83m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.41m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T-SQUARE2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T-SQUARE2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北24条駅前店まで394ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北23条店まで382ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで401ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで430ｍ
【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで1003ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-SQUARE1 | 976万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレイオーネN25 | 1,290万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-3 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| エヌモードN25 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目3-12 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| nexuseN24 | 1,010万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市北区北24条西4丁目4-7 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノールTG | 1,172万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-8 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティレジデンス北27条 | 1,995万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市北区北27条西6丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノルドヴェスト | 1,397万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-26 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| HGSノース23 | 1,310万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MulberryField24.2 | 1,303万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| SAKURAN27 | 1,103万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目4-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオーレ北23条 | 1,545万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリース北28条 | 1,161万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-6 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリンスホームズN28 | 1,156万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-17 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 3,988万円 〜 5,043万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目2-15 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全1戸 |
| メゾンサクラ | 989万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-1 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| Mascalese | 1,365万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| エンシーナ | 883万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-8 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラーク22 | 1,936万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2,591万円 〜 3,753万円 | 北海道札幌市北区北29条西3丁目1-10 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| エルボックス札幌 | 1,379万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-27 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール北24条駅前 | 1,399万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-52 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| BoaSorteN22 | 1,418万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| REGINAN22 | 1,419万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-23 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| LUXEN22 | 1,853万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラグナベルデ北22条 | 1,125万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テミデンス北22条 | 1,233万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-3 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,120万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクアトピアN21 | 1,205万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファールN30 | 1,170万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市北区北30条西4丁目2-17 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヒトラーレ北大ウエスト | 1,269万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
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