北海道札幌市北区北22条西5丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,806 万円 49.13m²の部屋
〜2,324 万円 50.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
LUXEN22の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LUXEN22の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,806万円 （37万円 / m²） 49.13m²の部屋
〜2,324万円 （46万円 / m²） 50.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,857万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,744万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,631万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,518万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,806万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,785万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 1,676万円 |
| 11年後(築20年) | 86.8％ | 1,567万円 |
| 16年後(築25年) | 80.8％ | 1,459万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (49.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
LUXEN22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -1.62%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：-1.48%、 1年前→今年：-2.12% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.23万円 / 月 49.13m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUXEN22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUXEN22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BoaSorteN22 | 1,383万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンシーナ | 862万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-8 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラーク22 | 1,887万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGINAN22 | 1,382万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-23 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクアトピアN21 | 1,183万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Mascalese | 1,329万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| リヒトラーレ北大ウエスト | 1,241万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| VILLAPHILIA | 1,288万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| HGSノース23 | 1,273万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ北22条 | 1,102万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テミデンス北22条 | 1,207万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-3 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| タルティーヌN21 | 1,317万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-36 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンルーチェ北大 | 1,293万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールN20 | 1,038万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-14 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレシェルト北大前 | 1,731万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-25 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルボックス札幌 | 1,346万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-27 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラトリューゼ | 1,795万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-31 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザレジデンス | 1,279万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヒトラーレ北大イースト | 1,171万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-26 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| Abita205 | 1,405万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| SplendorNord20 | 1,169万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィオーレ北23条 | 1,506万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PremiereN21 | 1,171万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| MIDTOWNTERRACEneo | 1,273万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-36 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,094万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルーア北大前 | 1,186万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-12 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラスN21 | 867万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| nexuseN24 | 981万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市北区北24条西4丁目4-7 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブラントワール札幌 | 813万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市北区北22条西9丁目2-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全65戸 |
| ノルドヴェスト | 1,361万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-26 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LUXEN22の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
LUXEN22から近い順に表示しています
北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します
不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。
社員画像
不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
店舗内観
ご売却の３つの安心サポートを作りました。
お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は３つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LUXEN22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
