この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,693 万円 70.67m²の部屋
〜3,819 万円 80.14m²の部屋
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グランドパレス彩都あさぎの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス彩都あさぎの売却に役立つ情報をチェック！
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グランドパレス彩都あさぎから近い順に表示しています
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
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買替、住替えのサポートならお任せください
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応！】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス彩都あさぎの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
80.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
80.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,693万円70.67m²の部屋38万円 / m²
〜3,819万円80.14m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市彩都あさぎ)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市彩都あさぎ / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,859万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,777万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,567万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,357万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,147万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,693万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,636万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,489万円 | 92.4％ |
| 12年後(築20年) | 2,343万円 | 87.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,197万円 | 81.6％ |
このマンションと、茨木市彩都あさぎの築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (70.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス彩都あさぎが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 80.14m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 74.37m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 71.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 78.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 74.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,693万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.29万円70.67m²の部屋
〜16.75万円80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス彩都あさぎの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス彩都あさぎが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス彩都あさぎ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス彩都あさぎ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】グランドパレス彩都あさぎの外観(南東側から)大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩5分！
【外観】グランドパレス彩都あさぎの外観(南西側から)彩都西小学校徒歩4分、彩都西中学校徒歩8分！
【エントランス】【外エントランス】手入れされた植栽が並んでいて、自然をたっぷり感じられる住環境です。入口までは段差のないフラットな石畳みのため、ベビーカーをご利用の方にも安心です。安心のオートロック付きです。
【駐車場】
![【周辺】彩都西小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/fcf3e336e5a5144437f9ea04a7ab4cf5.jpg)
【周辺】彩都西小学校[公立]の外観
![【周辺】彩都西中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/45ddff194f3f01740daafd4339ff7a7c.jpg)
【周辺】彩都西中学校[公立]の外観
![【周辺】彩都敬愛保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/ed1b770c0c2ddeadb25cbce68db0b27a.jpg)
【周辺】彩都敬愛保育園[私立]の外観
【周辺】フレンドマート(彩都店)の外観
【周辺】類農園直売所(彩都店)の外観
【周辺】医療法人友紘会 彩都友紘会病院の外観
【周辺】彩都リハビリテーション病院の外観
【周辺】あさぎ里山公園の外観
【周辺】彩都西公園の外観
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア彩都B棟 | 2,683万円 〜 3,455万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全306戸 |
| シエリア彩都A棟 | 2,885万円 〜 4,726万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全306戸 |
| シエリア彩都C棟 | 2,857万円 〜 4,452万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全306戸 |
| CASABONiTA | 1,945万円 〜 3,122万円 | 大阪府茨木市上郡2丁目5-23 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト北千里クラッシィC棟 | 3,706万円 〜 5,149万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-13 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 | 3,571万円 〜 4,096万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-15 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィJ棟 | 3,813万円 〜 4,373万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-19 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 | 3,446万円 〜 4,754万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-16 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィI棟 | 3,920万円 〜 4,779万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| プレミスト北千里クラッシィH棟 | 3,891万円 〜 4,908万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-17 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカサーレ北千里 | 5,080万円 〜 7,501万円 | 大阪府吹田市古江台4丁目2-43 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンメゾン北千里古江台 | 4,589万円 〜 5,404万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジディア千里藤白台 | 1,512万円 〜 2,214万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全90戸 |
| ネオコート上土室 | 2,192万円 〜 3,125万円 | 大阪府高槻市上土室6丁目16-13 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーブポルト | 1,469万円 〜 2,796万円 | 大阪府茨木市中穂積2丁目12-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア茨木 | 3,924万円 〜 5,333万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-5 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル茨木 | 2,701万円 〜 4,693万円 | 大阪府茨木市田中町12-33 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全283戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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