熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,670 万円 50.4m²の部屋
〜4,142 万円 87.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
CONCIERIAスイゼンジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CONCIERIAスイゼンジの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,670万円 （33万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜4,142万円 （47万円 / m²） 87.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区上水前寺)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,363万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,242万円 | 88.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,122万円 | 79.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,002万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,670万円 |
| 2年後(築10年) | 96.7％ | 1,614万円 |
| 7年後(築15年) | 88.1％ | 1,472万円 |
| 12年後(築20年) | 79.6％ | 1,329万円 |
| 17年後(築25年) | 71.0％ | 1,186万円 |
このマンションと、熊本市中央区上水前寺の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (50.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
CONCIERIAスイゼンジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.87万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
12.98万円 / 月 87.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CONCIERIAスイゼンジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONCIERIAスイゼンジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 87.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 87.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラーヴェ水前寺 | 983万円 〜 2,900万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,163万円 〜 4,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全37戸 |
| ル・シエル水前寺 | 1,507万円 〜 2,616万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,003万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,375万円 〜 1,840万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,019万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,981万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8-3 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| 神水マンション | 1,332万円 〜 2,060万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLCSHINOE | 2,027万円 〜 2,672万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| GLC水前寺 | 1,033万円 〜 1,949万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロザリアン神水 | 1,332万円 〜 1,806万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,214万円 〜 5,107万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアグランツ | 1,368万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォーエス神水 | 1,094万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全49戸 |
| 101Ciel | 1,152万円 〜 1,453万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランド神水2 | 1,566万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺公園通り | 2,469万円 〜 3,003万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| アイランド神水 | 1,566万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| Passage帯山 | 1,601万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| ホワイトステージ水前寺公園 | 963万円 〜 2,790万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,347万円 〜 4,821万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全126戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,370万円 〜 3,775万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,017万円 〜 2,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,332万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロノス35神水本町 | 1,021万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,093万円 〜 3,761万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランパーク国府 | 1,529万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 903万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| サクラス大江 | 1,496万円 〜 2,957万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江東 | 2,597万円 〜 5,743万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CONCIERIAスイゼンジの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
CONCIERIAスイゼンジから近い順に表示しています
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
社員画像
創業60年、専門スタッフが対応します
熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。（相談料は無料）まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
不動産経験約３０年。お任せください。
私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CONCIERIAスイゼンジ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
