この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,927 万円 72.57m²の部屋
〜5,250 万円 104.27m²の部屋
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MJRザ・ガーデン大江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
87.23m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
72.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
74.88m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,927万円72.57m²の部屋40万円 / m²
〜5,250万円104.27m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,298万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,135万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 2,859万円 | 86.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,582万円 | 78.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,306万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,927万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,782万円 | 95.1％ |
| 8年後(築15年) | 2,537万円 | 86.7％ |
| 13年後(築20年) | 2,292万円 | 78.3％ |
| 18年後(築25年) | 2,047万円 | 69.9％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (72.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 87.23m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,180万円 | 104.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,850万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 3,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 4,180万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,780万円 | 84.01m² | 4LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 84.01m² | 4LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4,280万円 | 88.44m² | 4LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 88.44m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,300万円 | 88.44m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,927万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.97万円72.57m²の部屋
〜20.85万円104.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJRザ・ガーデン大江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン大江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 79.93m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MJRザ・ガーデン大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJRザ・ガーデン大江 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式と平置きそれぞれございます。
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 193戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Escaza新屋敷 | 839万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミスト大江ザ・レジデンス | 2,518万円 〜 4,873万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全182戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,086万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| MJR新大江 | 2,794万円 〜 4,664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,425万円 〜 3,373万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江東 | 2,647万円 〜 5,866万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 2,003万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カクタス子飼本町 | 1,057万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| ピア・マーブル | 2,332万円 〜 3,086万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全20戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 910万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| GLCSHINOE | 2,000万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| HYATT西子飼 | 1,127万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLC水前寺 | 1,017万円 〜 1,946万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| MONREVE九学通り | 1,010万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,333万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,362万円 〜 3,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,519万円 〜 2,622万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,295万円 〜 1,792万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| Bliss黒髪 | 942万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,243万円 〜 3,901万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,079万円 〜 3,791万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
| NEWERA水前寺 | 998万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| CasadePiano | 1,194万円 〜 4,289万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,037万円 〜 2,834万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
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