ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区エンクレスト新屋敷

エンクレスト新屋敷はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区井川淵町1-33

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,193 万円 30.75m²の部屋

1,969 万円 40.41m²の部屋

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エンクレスト新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エンクレスト新屋敷の売却に強い不動産会社 10社

エンクレスト新屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンクレスト新屋敷から近い順に表示しています

株式会社たたら不動産 本社
物件から
0.1
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
0.3
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ユナイテッドワークス株式会社
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本電気鉄道 打越駅

自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応

当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域に密着した不動産会社になります!
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております!
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!

  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社MR不動産
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エンクレスト新屋敷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

エンクレスト新屋敷5階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.1万円

30.75m² 1K 南東

エンクレスト新屋敷は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,193万円30.75m²の部屋39万円 / m²

1,969万円40.41m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区井川淵町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区井川淵町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築7年(現在) 2,301万円 100%
築10年(3年後) 2,186万円 95.0%
築15年(8年後) 1,992万円 86.6%
築20年(13年後) 1,797万円 78.1%
築25年(18年後) 1,603万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 1,193万円 100%
3年後(築10年) 1,133万円 95.0%
8年後(築15年) 1,033万円 86.6%
13年後(築20年) 932万円 78.1%
18年後(築25年) 831万円 69.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区井川淵町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,193万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,800万円 40.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
1,760万円 40.35m² - / 4階 2021年11月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,193万円
買取 716万円 〜 954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンクレスト新屋敷は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.62万円30.75m²の部屋

8.13万円40.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エンクレスト新屋敷の賃料掲載履歴(40件)

エンクレスト新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年7月
6.5万円 / 月 30.00m² 1R / 11階 2024年6月〜2024年7月
6.4万円 / 月 30.00m² 1R / 10階 2024年6月〜2024年7月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 1階 2023年1月〜2023年7月
5.6万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年2月〜2023年7月
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 9階 2023年3月
7.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年3月
6万円 / 月 30.00m² 1R / 11階 2022年9月〜2023年1月
5.4万円 / 月 30.00m² 1R / 10階 2022年11月〜2023年1月
5.7万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2022年11月〜2023年1月
5.3万円 / 月 30.00m² 1R / 1階 2022年11月〜2023年1月
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 9階 2023年1月
6.2万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2023年1月
7.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年1月
5.6万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年1月
5.6万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年4月〜2022年5月
6万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年4月〜2022年5月
5.5万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2021年12月〜2022年4月
5.9万円 / 月 30.75m² 1K / 9階 2021年12月〜2022年3月
6.5万円 / 月 30.75m² 1R / 11階 2022年1月〜2022年3月
6.4万円 / 月 30.75m² 1R / 10階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 30.75m² 1R / 10階 2022年1月〜2022年3月
6.2万円 / 月 30.75m² 1R / 7階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 30.75m² 1K / 3階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 30.75m² 1R / 2階 2022年1月〜2022年3月
5.8万円 / 月 30.75m² 1R / 1階 2022年1月〜2022年3月
5.4万円 / 月 30.75m² 1R / 1階 2022年1月〜2022年3月
6.1万円 / 月 30.75m² 1R / 4階 2022年2月〜2022年3月
6万円 / 月 30.75m² 1R / 2階 2021年12月〜2022年2月
6万円 / 月 30.75m² 1R / 3階 2022年1月〜2022年2月
7.2万円 / 月 40.41m² 1LDK / 7階 2022年2月
6.1万円 / 月 30.75m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年3月
6.9万円 / 月 40.35m² 1LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
7.4万円 / 月 40.35m² 1LDK / 8階 2020年3月
6万円 / 月 30.75m² 1K / 3階 2020年3月
7.1万円 / 月 40.41m² 1LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.2万円 / 月 30.75m² 1K / 7階 2020年2月
6.3万円 / 月 30.75m² 1R / 9階 2020年1月
6.5万円 / 月 30.75m² 1R / 11階 2019年6月〜2019年8月

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エンクレスト新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報

エンクレスト新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エンクレスト新屋敷
所在地 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33
交通
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩8分
  • バス 明午橋下車 徒歩2分
  • 【外観】分譲賃貸マンション(エンクレスト新屋敷)

    【外観】分譲賃貸マンション(エンクレスト新屋敷)

  • 【周辺】セブンイレブン 熊本南千反畑町店

    【周辺】セブンイレブン 熊本南千反畑町店

  • 【周辺】イワサキACE 並木坂店

    【周辺】イワサキACE 並木坂店

  • 【周辺】肥後銀行 上通支店

    【周辺】肥後銀行 上通支店

  • 【周辺】熊本南千反畑郵便局

    【周辺】熊本南千反畑郵便局

築年月(築年数) 2018年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 54戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

エンクレスト新屋敷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新屋敷ピアッツァ 2,425万円 〜 3,373万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ上通東 2,416万円 〜 4,276万円 熊本県熊本市中央区南坪井町4 2018年2月(築7年)
地上13階 / 全60戸
シェリアン熊本新屋敷 3,141万円 〜 5,811万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全37戸
ROSARIANRESIDENTIAL 1,519万円 〜 2,622万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸
GrandeFelice並木坂 1,126万円 〜 1,762万円 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 2018年5月(築7年)
地上10階 / 全42戸
Escaza新屋敷 839万円 〜 1,131万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全10戸
HYATT西子飼 1,127万円 〜 1,426万円 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン・ルーチェ 1,086万円 〜 2,816万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全26戸
プレミスト大江ザ・レジデンス 2,518万円 〜 4,873万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 2016年1月(築9年)
地上14階 / 全182戸
CasadePiano 1,194万円 〜 4,289万円 熊本県熊本市中央区上通町3-26 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ラ・シック九品寺 1,295万円 〜 1,792万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全33戸
カクタス子飼本町 1,057万円 〜 1,363万円 熊本県熊本市中央区子飼本町3 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全21戸
フェリーチェ九品寺 1,243万円 〜 3,901万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 2017年5月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アルカンシエル坪井 998万円 〜 2,629万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 2019年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
MJRザ・ガーデン大江 2,927万円 〜 5,250万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全193戸
ソフィア九品寺 798万円 〜 3,049万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全88戸
オーヴィジョン九品寺 2,796万円 〜 4,285万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全65戸
サンメゾン九品寺エルド 2,565万円 〜 4,671万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全42戸
MONREVE九学通り 1,010万円 〜 2,114万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全36戸
Alveare九品寺 1,126万円 〜 1,624万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 2017年9月(築8年)
地上12階 / 全33戸
グランフォーレ京町レジデンス 2,304万円 〜 3,518万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全69戸
LIBTH味噌天神 1,156万円 〜 1,680万円 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 2019年11月(築6年)
地上14階 / 全39戸
クイーンズ京町 1,334万円 〜 1,877万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全27戸
LIBTH・京町通り 2,651万円 〜 3,701万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全18戸
ニューキャッスル黒髪 2,003万円 〜 2,566万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
MJR九品寺テラス 3,066万円 〜 4,931万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 2018年6月(築7年)
地上14階 / 全64戸
Bliss黒髪 942万円 〜 1,207万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
LIBTH・京町 2,109万円 〜 2,965万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全27戸
ナイスマンションIM九品寺 960万円 〜 1,467万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ヴィレラ辛島 2,446万円 〜 4,368万円 熊本県熊本市中央区新市街7-11 2018年1月(築7年)
地上13階 / 全46戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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エンクレスト新屋敷がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、2年前→1年前:7.55%、1年前→今年:3.52%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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