この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千駄木4丁目24-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,766 万円 27.52m²の部屋
〜7,240 万円 57.56m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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カサエストレアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
28.59m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,766万円27.52m²の部屋100万円 / m²
〜7,240万円57.56m²の部屋126万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千駄木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千駄木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,299万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,261万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,167万円 | 94.3% |
築20年(12年後) | 2,072万円 | 90.1% |
築25年(17年後) | 1,977万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,766万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,721万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,607万円 | 94.3% |
12年後(築20年) | 2,493万円 | 90.1% |
17年後(築25年) | 2,379万円 | 86.0% |
このマンションと、文京区千駄木の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (27.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 115万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,766万円 |
買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.13万円27.52m²の部屋
〜22.97万円57.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサエストレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサエストレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
11.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
12.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
11万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.8万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11.5万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
10.9万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
10.1万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
12万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
10.8万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
10.3万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
11万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
10.9万円 / 月 | 32.72m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
10.3万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサエストレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.72%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:4.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサエストレア |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目24-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと千駄木3丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート 谷中店 徒歩2分。 150m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩13分。 1000m
【周辺】日本医科大学附属病院 徒歩20分。 1540m
【周辺】本郷警察署根津交番 徒歩20分。 1550m
【周辺】文京千駄木三郵便局 徒歩8分。 590m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩28分。 2240m
【周辺】文京区立区立駒込林町公園(たぬき山公園) 徒歩6分。 420m
【周辺】墨田区役所 徒歩67分。 5310m
【周辺】ウエルシア文京千駄木店 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジェンド文京千駄木GRACE | 3,235万円 〜 5,517万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
ベルジェンド文京千駄木NOBLE | 3,059万円 〜 5,401万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-5 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
TheFIRST文京千駄木 | 2,869万円 〜 5,271万円 | 東京都文京区千駄木4丁目16-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
Log文京千駄木 | 2,662万円 〜 9,163万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-1 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA文京千駄木 | 7,070万円 〜 9,092万円 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
フレンシア田端南 | 3,038万円 〜 7,709万円 | 東京都北区田端1丁目29-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 3,161万円 〜 8,904万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-6 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ブリリア山手動坂グランスイート | 5,452万円 〜 9,040万円 | 東京都北区田端1丁目4-2 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全59戸 |
アイルプレミアム千駄木 | 2,635万円 〜 5,615万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-1 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全28戸 |
プリマヴェリーナ | 3,861万円 〜 4,516万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア千駄木 | 2,687万円 〜 8,388万円 | 東京都台東区谷中3丁目7-9 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,779万円 〜 4,438万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目16-5 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
REGALIZ西日暮里ステーションフロント | 2,241万円 〜 2,957万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾンTado | 2,539万円 〜 4,428万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ブリヤン諏訪台 | 1,916万円 〜 3,802万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-8 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアノー谷中 | 4,788万円 〜 6,211万円 | 東京都台東区谷中3丁目6-16 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ日暮里 | 3,369万円 〜 7,687万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
AXAS文京本駒込 | 2,943万円 〜 5,770万円 | 東京都文京区本駒込4丁目48-1 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全40戸 |
D-BASE西日暮里 | 1,705万円 〜 2,165万円 | 東京都北区田端新町1丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
オーベルアーバンツ日暮里 | 4,895万円 〜 9,574万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目51-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GREENPARK日暮里 | 4,136万円 〜 4,790万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全25戸 |
ルフォン文京本駒込 | 4,343万円 〜 8,122万円 | 東京都文京区本駒込5丁目43-11 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,408万円 〜 9,905万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全122戸 |
ピアコートTM田端 | 2,300万円 〜 3,141万円 | 東京都北区田端5丁目7-9 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
アトラス日暮里ウエストレジデンス | 3,690万円 〜 7,042万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-1 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全56戸 |
DIPS日暮里2 | 2,334万円 〜 3,879万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクサス文京千駄木 | 2,966万円 〜 6,068万円 | 東京都文京区千駄木1丁目19-9 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス文京本駒込 | 8,134万円 〜 1億 805万円 | 東京都文京区本駒込5丁目32-5 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
ウィステリア11 | 5,628万円 〜 7,273万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目30-4 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全9戸 |
ザ・パークハウス田端 | 5,788万円 〜 7,363万円 | 東京都北区田端新町2丁目2-1 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
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