この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,330 万円 48.81m²の部屋
〜4,511 万円 51.21m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,330万円48.81m²の部屋68万円 / m²
〜4,511万円51.21m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,914万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,855万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,703万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 2,550万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 2,398万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,330万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,262万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 3,088万円 | 92.7% |
12年後(築20年) | 2,914万円 | 87.5% |
17年後(築25年) | 2,740万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (48.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,330万円 |
買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.26万円48.81m²の部屋
〜15.57万円51.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カームツリー上町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカームツリー上町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
14.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
14.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月 |
13.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年4月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
13.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
14.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.6万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.8万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
13.7万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.4万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
12.3万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.6万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
12.4万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
13.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
13.8万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
13万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.1万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
13.4万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
13.7万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
13.7万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.7万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13.2万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
13.6万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.5万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
12万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
12.8万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月 |
12.9万円 / 月 | 50.18m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 48.81m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カームツリー上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カームツリー上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ハーベス上本町店まで226m
【周辺】コーヨー上本町店まで189m
【周辺】成城石井上本町店まで294m
【周辺】セブンイレブン大阪上本町6丁目店まで139m
【周辺】ファミリーマート上本町六丁目店まで100m
【周辺】ローソン上本町七丁目東店まで196m
【周辺】スギ薬局上本町店まで158m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで264m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで290m
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,543万円 〜 1億 1,670万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,406万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
フジマン北山町 | 1,548万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,916万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 2,037万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
アクアプレイス上本町 | 1,803万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,545万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,083万円 〜 6,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,863万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルミエ東高津 | 2,123万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,960万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
和宏一輝 | 1,804万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,527万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,344万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,251万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,410万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,184万円 〜 7,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,113万円 〜 8,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,522万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,092万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,422万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,265万円 〜 9,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
プレサンス上町台夕陽丘 | 1,383万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全67戸 |
アジハラ・タイム | 3,012万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
ラカーサ上本町 | 1,832万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,264万円 〜 8,204万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GLADIO上町台 | 2,167万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,596万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
BLDK・THEATER | 1,540万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
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