愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,308 万円 47.02m²の部屋
〜2,856 万円 47.02m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,308万円 （49万円 / m²） 47.02m²の部屋
〜2,856万円 （61万円 / m²） 47.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市昭和区御器所)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,223万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,192万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,031万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,871万円 | 84.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,710万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,308万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,275万円 |
| 6年後(築15年) | 91.4％ | 2,109万円 |
| 11年後(築20年) | 84.2％ | 1,942万円 |
| 16年後(築25年) | 76.9％ | 1,775万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区御器所の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (47.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
Calmtres周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-1.85% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 47.02m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 47.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Calmtresの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCalmtresが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.82m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート御器所 | 1,239万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目2-4 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| D&DesignRESIDENCE | 1,987万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目1-18 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT鶴舞reale | 2,924万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目9-3 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルコート桜山向陽 | 5,230万円 〜 6,094万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目33-5 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランベイム滝子通 | 1,427万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通4丁目15 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2,891万円 〜 5,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| GRANDUKE鶴舞prost | 2,073万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| レーベン御器所 | 1,502万円 〜 4,133万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目16-1 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルパラディ | 2,118万円 〜 5,135万円 | 愛知県名古屋市昭和区松風町3丁目1-2 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全7戸 |
| Branche御器所 | 1,359万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目26-1 |
2018年12月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレイズシード桜山 | 1,359万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目18-2 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート御器所駅前 | 4,243万円 〜 6,181万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目1 |
2015年10月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 5,220万円 〜 8,178万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目6-7 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| SJSakurayama | 1,401万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-4 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンテアン桜山 | 1,725万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目71-7 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルバックスグランセントラル | 3,250万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全79戸 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 1,274万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全110戸 |
| プラウド御器所 | 3,944万円 〜 4,784万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレサンスジェネ鶴舞 | 1,287万円 〜 3,685万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全76戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2,557万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴァンクール御器所 | 1,490万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-1 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全38戸 |
| レジデンスSUN.K | 1,340万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高辻町14-12 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全52戸 |
| シティライフゴキソ | 1,416万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目22 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラセシオン昭和吹上 | 4,365万円 〜 5,147万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目10-1 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンマール桜山 | 2,228万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全9戸 |
| ハピネス | 1,959万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全22戸 |
| グレイスコート御器所 | 1,509万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目11-3 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーデルドルフ | 1,542万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| STPLAZAAYUCHI | 1,435万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目7-1 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| BrancheFUKIAGESOUTH | 1,449万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | Calmtres |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目19-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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