兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 24.73m²の部屋
〜1,934 万円 35.23m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネクストステージ立花の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
34.74m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円24.73m²の部屋42万円 / m²
〜1,934万円35.23m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市七松町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市七松町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,086万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,020万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 954万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 888万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,043万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,018万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 956万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 894万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 832万円 | 79.8％ |
このマンションと、尼崎市七松町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (24.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円24.73m²の部屋
〜8.78万円35.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクストステージ立花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクストステージ立花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.73m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.73m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.73m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.73m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.73m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 10階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクストステージ立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクストステージ立花 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「尼崎市立七松小学校まで571m」
【周辺】中学校「尼崎市立日新中学校まで1002m」
【周辺】役所「尼崎市役所まで821m」
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリビオ立花3 | 1,030万円 〜 1,377万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| シエテ立花駅前 | 966万円 〜 1,285万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,097万円 〜 1,495万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリビオ立花2 | 861万円 〜 1,123万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンブライト | 1,344万円 〜 3,397万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RuralSophiaTM | 1,250万円 〜 2,378万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリール | 1,278万円 〜 2,235万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート武庫川 | 2,104万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Modarie | 1,838万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDIRNAKAO | 716万円 〜 1,741万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| Luxe尼崎west | 912万円 〜 1,229万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LOCUS1 | 1,270万円 〜 1,717万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOCUS2 | 1,899万円 〜 2,614万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディモア尼崎ミライズ | 2,785万円 〜 3,765万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,578万円 〜 4,002万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全113戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,099万円 〜 1,447万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,126万円 〜 5,331万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全71戸 |
| ロールス塚口2 | 1,060万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,491万円 〜 5,445万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| グラドアーレミゼ | 1,828万円 〜 2,250万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,306万円 〜 1,689万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| LEGALAND塚口 | 951万円 〜 3,385万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,201万円 〜 6,073万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラチナコート2 | 1,218万円 〜 2,261万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーメゾン2 | 1,913万円 〜 2,457万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| YUYUPARK | 2,325万円 〜 3,537万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,379万円 〜 6,361万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランクラス塚口 | 2,072万円 〜 3,410万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,749万円 〜 5,783万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,404万円 〜 6,775万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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