ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区フォース桂

フォース桂はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂南巽町35-5

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,459 万円 34.24m²の部屋

2,702 万円 48.41m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フォース桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォース桂の売却に強い不動産会社 10社

フォース桂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォース桂から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 桂店
物件から
0.2
  • 京都府京都市西京区桂南巽町133-2-101 桂オーエスプラザビル1F
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.2
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
1.7
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.3
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社Youハウジング
物件から
3.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.0
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォース桂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

フォース桂3階9.4万円

賃貸募集中

賃料9.4万円

38.57m² 1LDK 西

フォース桂は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,459万円34.24m²の部屋43万円 / m²

2,702万円48.41m²の部屋56万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市西京区桂南巽町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 2,974万円 100%
築10年(2年後) 2,900万円 97.5%
築15年(7年後) 2,710万円 91.1%
築20年(12年後) 2,520万円 84.7%
築25年(17年後) 2,330万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,459万円 100%
2年後(築10年) 1,422万円 97.5%
7年後(築15年) 1,329万円 91.1%
12年後(築20年) 1,236万円 84.7%
17年後(築25年) 1,143万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,459万円 (34.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 74万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,459万円
買取 875万円 〜 1,167万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォース桂は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.65万円34.24m²の部屋

12.19万円48.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォース桂の賃料掲載履歴(41件)

フォース桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォース桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
9.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
7.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2023年10月〜2024年1月
7.4万円 / 月 37.00m² 1DK / 1階 2023年9月
7.9万円 / 月 37.00m² 1DK / 1階 2023年5月〜2023年8月
8.4万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2023年5月
8.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2023年5月
8.4万円 / 月 37.00m² 1DK / 2階 2023年5月
8.2万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2023年5月
9.1万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2023年4月
9.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
8.2万円 / 月 37.00m² 1DK / 1階 2023年3月〜2023年4月
8.4万円 / 月 37.00m² 1DK / 2階 2022年4月〜2023年3月
8.6万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2021年8月〜2022年9月
7.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年7月
9.6万円 / 月 38.57m² 1LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
7.7万円 / 月 34.24m² 1LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
9.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 1階 2021年5月〜2021年12月
11.3万円 / 月 48.41m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年7月
8.8万円 / 月 37.08m² 1DK / 3階 2020年9月〜2021年4月
10.8万円 / 月 48.41m² 1LDK / 5階 2021年2月
9.1万円 / 月 38.52m² 1LDK / 2階 2020年11月〜2021年1月
7.5万円 / 月 34.24m² 1LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
9.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 1階 2020年4月〜2020年10月
9.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
9.5万円 / 月 38.57m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年12月
11.3万円 / 月 48.41m² 1LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
9.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
9.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
11.4万円 / 月 48.41m² 1LDK / 4階 2019年6月
8.4万円 / 月 37.08m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
9.6万円 / 月 38.57m² 1LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
9.4万円 / 月 38.57m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
7.7万円 / 月 34.24m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
8.2万円 / 月 37.08m² 1LDK / 1階 2018年10月〜2019年2月
9.1万円 / 月 40.62m² 1LDK / 2階 2019年1月
9.3万円 / 月 40.62m² 1LDK / 2階 2018年10月〜2018年12月
7.9万円 / 月 34.24m² 1LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
7.5万円 / 月 34.24m² 1LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
7.5万円 / 月 37.08m² 1DK / 1階 2018年7月
7.1万円 / 月 38.57m² 1LDK / 4階 2018年6月

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フォース桂周辺の中古マンション価格推移情報

フォース桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.74%、 2年前→1年前:-3.68%、 1年前→今年:1.25%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フォース桂
所在地 京都府京都市西京区桂南巽町35-5
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩5分
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】京都市立川岡小学校まで663m

    【周辺】京都市立川岡小学校まで663m

  • 【周辺】フレスコ樫原店まで990m

    【周辺】フレスコ樫原店まで990m

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

フォース桂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディオーズ桂 1,919万円 〜 2,805万円 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
Solare西京極 1,782万円 〜 2,093万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
サラフィリーチェ 2,147万円 〜 3,527万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルレ14番館 1,043万円 〜 1,954万円 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全16戸
エスペランサ桂川 1,651万円 〜 2,185万円 京都府京都市西京区下津林南中島町85 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
トサキパークコート西京極 1,422万円 〜 3,498万円 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全1戸
TKFLAT西京極 1,286万円 〜 3,633万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全12戸
京都桂川つむぎの街マークスクエア 4,969万円 〜 7,449万円 京都府京都市南区久世高田町370-2 2016年2月(築9年)
地上15階 / 全162戸
ジオ京都桂川 3,089万円 〜 5,575万円 京都府京都市南区久世上久世町118-1 2018年12月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェリテ洛西口アデレイド 4,656万円 〜 6,128万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 2016年5月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 4,434万円 〜 8,240万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全231戸
ヴェリテ洛西口駅前 3,883万円 〜 5,125万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 2015年6月(築10年)
地上9階 / 全1戸
Rosaalba西大路 2,728万円 〜 3,762万円 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全20戸
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 5,261万円 〜 7,569万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 2015年12月(築9年)
地上10階 / 全161戸
香楽園 2,717万円 〜 6,727万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 2015年12月(築9年)
地上5階 / 全35戸
グランヒル西京極 2,534万円 〜 3,743万円 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全40戸
エリアント桂川 4,230万円 〜 5,103万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全18戸
RefiantVerde 1,506万円 〜 2,857万円 京都府京都市南区久世上久世町435 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
Luxe京都西大路 1,285万円 〜 1,909万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全192戸
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 4,244万円 〜 6,808万円 京都府向日市寺戸町寺田50-1 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全404戸
グランヒル吉祥院 1,547万円 〜 2,653万円 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 2018年1月(築7年)
地上7階 / 全30戸
エスリード京都吉祥院 1,520万円 〜 2,983万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全49戸
グランレブリー桂川 1,117万円 〜 1,655万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全44戸
OVESTCOURT 1,353万円 〜 1,600万円 京都府京都市右京区西院西田町94 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
サンクチュアリ桂川 1,837万円 〜 2,318万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全27戸
アドバンス京都西院パルティーレ 1,759万円 〜 2,421万円 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全44戸
テッケルテスラ 1,547万円 〜 2,934万円 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全30戸
A-monJR西大路 1,444万円 〜 1,945万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全29戸
エンフォルド 2,004万円 〜 2,630万円 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ベラジオ京都七条ウエスト 1,242万円 〜 2,133万円 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 2019年2月(築6年)
地上6階 / 全38戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォース桂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォース桂の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
フォース桂に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォース桂の売り時ですか?
フォース桂がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.74%、2年前→1年前:-3.68%、1年前→今年:1.25%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日