京都府京都市西京区桂南巽町35-5
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,241 万円 34.24m²の部屋
〜2,293 万円 48.41m²の部屋
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フォース桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォース桂の売却に役立つ情報をチェック!
フォース桂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
37.08m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
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1,241万円 (36万円 / m²) 34.24m²の部屋
〜2,293万円 (47万円 / m²) 48.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,025万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,987万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 2,794万円 | 92.4% |
| 築20年(11年後) | 2,601万円 | 86.0% |
| 築25年(16年後) | 2,407万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,241万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 1,225万円 |
| 6年後(築15年) | 92.4% | 1,146万円 |
| 11年後(築20年) | 86.0% | 1,067万円 |
| 16年後(築25年) | 79.6% | 987万円 |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,241万円 (34.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 76万円 / m² |
フォース桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,241万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 34.24m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 48.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォース桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォース桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 37.08m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.08m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 48.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.08m² | 1DK / 1階 | 2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオーズ桂 | 1,993万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Solare西京極 | 1,759万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サラフィリーチェ | 2,112万円 〜 3,729万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルレ14番館 | 900万円 〜 1,678万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,913万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,427万円 〜 3,784万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| TKFLAT西京極 | 1,284万円 〜 3,907万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,698万円 〜 7,196万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全162戸 |
| ジオ京都桂川 | 2,951万円 〜 5,238万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,347万円 〜 5,857万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 5,045万円 〜 9,820万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全231戸 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 3,761万円 〜 5,058万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月(築11年) 地上9階 / 全1戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,847万円 〜 3,653万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 4,865万円 〜 7,690万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月(築10年) 地上10階 / 全161戸 |
| 香楽園 | 2,535万円 〜 6,402万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全35戸 |
| グランヒル西京極 | 2,489万円 〜 3,965万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全40戸 |
| エリアント桂川 | 4,086万円 〜 5,044万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全18戸 |
| RefiantVerde | 1,721万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,338万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全192戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,320万円 〜 6,819万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全404戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,581万円 〜 2,887万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全49戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,292万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
| OVESTCOURT | 1,333万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,751万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,671万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
| テッケルテスラ | 1,605万円 〜 3,050万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
| A-monJR西大路 | 1,499万円 〜 1,878万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
| エンフォルド | 2,101万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,299万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォース桂 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂南巽町35-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください