埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,362 万円 69.6m²の部屋
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【外観】2017年10月築の大規模マンション
1/4
【外観】バリアフリーのアプローチ
2/4
【外観】夜のライトアップされた外観
3/4
【エントランス】ソファーが設置されているエントランスホール
4/4ルピアコート鳩ヶ谷本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の売却に役立つ情報をチェック！
ルピアコート鳩ヶ谷本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
69.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,362万円 （48万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜4,190万円 （60万円 / m²） 69.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川口市鳩ヶ谷本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,456万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,403万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 3,269万円 | 94.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,135万円 | 90.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,001万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,362万円 |
| 2年後(築10年) | 98.5％ | 3,310万円 |
| 7年後(築15年) | 94.6％ | 3,180万円 |
| 12年後(築20年) | 90.7％ | 3,050万円 |
| 17年後(築25年) | 86.8％ | 2,919万円 |
このマンションと、川口市鳩ヶ谷本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,362万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
ルピアコート鳩ヶ谷本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：0.93% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート鳩ヶ谷本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,800万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 3,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,362万円 |
| 買取 | 2,017万円 〜 2,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.34万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
16.24万円 / 月 69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stageハトガヤ | 1,031万円 〜 1,565万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目12-2 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全99戸 |
| アリシア鳩ヶ谷 | 3,623万円 〜 4,515万円 | 埼玉県川口市大字里 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| プランドール1 | 1,442万円 〜 1,826万円 | 埼玉県川口市大字里1273 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モーデグランツ | 1,259万円 〜 1,633万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目10-10 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン | 1,423万円 〜 2,206万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目5-30 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IGARDEN川口 | 2,175万円 〜 5,452万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-11 |
2017年1月（築9年） 地上3階 / 全21戸 |
| SK-COURT7 | 1,660万円 〜 2,386万円 | 埼玉県川口市青木2丁目4-32 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス川口市役所前 | 3,973万円 〜 5,982万円 | 埼玉県川口市青木1丁目2-13 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| プラウド川口中青木 | 4,775万円 〜 6,220万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目2-23 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,168万円 〜 5,458万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| S-FORT川口並木 | 1,109万円 〜 1,494万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-5 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全70戸 |
| ルシェルブルー | 2,474万円 〜 3,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| クラスタ西川口 | 1,511万円 〜 1,929万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-40 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランズ川口元郷 | 4,577万円 〜 7,727万円 | 埼玉県川口市青木1丁目18-21 |
2018年2月（築8年） 地上19階 / 全119戸 |
| BLACKPINE | 3,029万円 〜 3,869万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロシェットプラース | 1,720万円 〜 2,169万円 | 埼玉県川口市並木2丁目14-17 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャトル3 | 2,442万円 〜 2,946万円 | 東京都足立区舎人4丁目1 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラール並木 | 1,356万円 〜 1,781万円 | 埼玉県川口市並木1丁目21-36 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインスクエア川口 | 4,974万円 〜 6,481万円 | 埼玉県川口市並木元町1-39 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| エスファルベ川口 | 1,705万円 〜 2,369万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-30 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| REXZY西川口AZ2 | 1,282万円 〜 1,676万円 | 埼玉県川口市並木2丁目27-10 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ川口 | 1,759万円 〜 2,314万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目10-28 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークリュイール | 1,935万円 〜 2,528万円 | 埼玉県川口市並木2丁目17-14 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 1,579万円 〜 2,080万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-22 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全33戸 |
| GRANDCHARIOT | 2,722万円 〜 3,769万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目8-20 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| AZEST西川口2 | 1,232万円 〜 1,580万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-7 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| N-stage西川口 | 1,280万円 〜 1,723万円 | 埼玉県川口市並木3丁目29-15 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イズム栄町 | 2,337万円 〜 7,587万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目13 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| マーロ西川口ルネサンスコート | 1,538万円 〜 2,046万円 | 埼玉県川口市並木3丁目27-9 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファコート西川口13 | 1,306万円 〜 1,787万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-22 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピアコート川口戸塚 | 3,168万円 〜 5,458万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
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| マンション名称 | ルピアコート鳩ヶ谷本町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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